Gerenoveerde rijwoning, op 270m² met authentieke elementen. 6604833

Deze rijwoning, met charmante voorgevel, is gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 270m², centraal gelegen en op korte afstand van het centrum van Schoten.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning dateert van 1935. De afgelopen jaren werd de woning gerenoveerd en dit met behoud van enkele authentieke elementen.

Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met prachtige vloer en trap naar de verdieping, gezellige leefruimte opgedeeld in zithoek en eetkamer, aansluitend een mooie en comfortabele leefkeuken ingericht met spoeltafel, vaatwasser, inductievuur, dampkap, oven en een koelkast met diepvries (3 laden). Het eiland biedt extra opbergruimte en zitplaats voor 4 personen. Vanuit de keuken komen we in de veranda, met toegang het apart toilet en een vernieuwde badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, beide vernieuwd.
VERDIEPING +1: Traphal, slaapkamer (18m²), dressing met toegang tot de vernieuwde badkamer (2020). Deze ruime badkamer (20m²) werd smaakvol ingericht met een dubbele wastafel met langs weerszijde een opbergniche, een inloopdouche, toilet en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
VERDIEPING +2: Traphal en 2 slaapkamers (ca. 16m²/11m²)
KELDER: Bergruimte die tevens plaats biedt aan de nutsvoorzieningen en cv-installatie.

EXTERIEUR: De tuin is volledig omheind en aangelegd in compartimenten, met een terras, mooie siergrassen en planten; en achteraan een tuinhuis.

Extra:
Centrale verwarming en warm water dmv een condenserende gaswandketel 'Vaillant', geplaatst dd. 2020 waarbij eveneens de sanitaire leidingen werden vernieuwd.
De achtergevel is voorzien van houten/PVC-buitenschrijnwerk met HR-glas (2020)
De elektrische installatie is vernieuwd en conform met het AREI tot 31/07/2045.
EPC-score = 305kWh/m² (= GEEN renovatieplicht)
Dit EPC houdt reeds rekening met de renovatiewerken aan de achtergevel welke uitgevoerd worden ca. maart 2025 en waarbij de achtergevel wordt geisoleerd en afgewerkt met nieuwe vezelcementleien.

Kom je deze woning graag verder ontdekken? Reageer dan snel voor het inplannen van een bezichtiging!