Brecht | Huis | € 539.000

Rustig gelegen landhuis op 962m² - 4 slaapkamers.

Mooi landhuis op 962m² in rustige groene omgeving, goed bereikbaar op ca. 2 km van de autosnelweg E19 en op ca. 3 km van het centrum van Sint-Job-in-’t-Goor. Het eigendom is gelegen in het BPA Recreatief Woongebied waar permanente bewoning is toegelaten. De woning werd gebouwd in 2007 en ondertussen voorzien van 10 zonnepanelen (2020) en een nieuwe keuken (2022).

Indeling als volgt:
* gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en trap naar de verdieping toe; gezellige leefruimte met open keuken op mooie parkettegel (samen ca. 49m²) - leefruimte met ramen in drie gevels en schuifraam naar tuin en terras toe, vernieuwde keuken (inductie kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast)
met coffeecorner en bureelhoek; aansluitend bijkeuken/wasplaats (ca. 8m²) met gaswandbrander en buitendeur; inpandige garage (ca. 15m²) met geautomatiseerde poort.

* verdieping: centrale nachthal, vier slaapkamers op laminaat parket (ca. 27m² met dressing, 15m², 11m² en 8m²); badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel op meubel.

* zolder: een valluik in het plafond van de nachthal geeft toegang tot de bergzolder.

* buiten: volledig omheinde tuin met geautomatiseerde inrijpoort en grote oprit met meerdere autostaanplaatsen; achteraan ruim terras (ca. 44m²), zwembad met filter (5,5m diameter / 1,3m diep) en tuinhuis. Doordat het een hoekperceel betreft is er ook een handige toegang achteraan in de tuin.

Extra: centrale verwarming op gas met radiatoren - vernieuwde gaswandketel (Viessmann Vitodens de dato 2021), vernieuwde geïsoleerde voordeur en garagepoort, gelijkvloers grotendeels op keramische tegel, op de verdieping werd hoofdzakelijk laminaat parket voorzien; conforme elektrische installatie en gunstig e-peil van 159 kWh/m² jaar (= label B).

Beschikbaar één maand na akte.

Ref. 6509122
962 m²
oppervlakte
184 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 184 m²
  • Grondoppervlakte 962 m²
  • Oriëntatie achtergevel Noordwesten
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/3
  • Ligging Rustig, Landelijk, Uitzicht op de tuin
  • Bouwjaar 2007
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 159 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid In onderling overleg

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score B

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 539.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 64.680
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 603.680
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.039

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 669.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
945 m²
oppervlakte
186 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 397.000
huis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
1013 m²
oppervlakte
174 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 545.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
692 m²
oppervlakte
220 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers
€ 369.000
huis
Brecht
734 m²
oppervlakte
144 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 475.000
huis
Brecht
1229 m²
oppervlakte
204 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 319.000
huis
Brecht
7373 m²
oppervlakte
52 m²
bewoonbare oppervlakte
1
slaapkamers
1
badkamers