Woning op 1013m² nabij het Kanaal Dessel-Schoten. 6506458

Deze woning met veel lichtinval is gelegen op een ruim perceel van 1013m2, vlakbij het Kanaal Dessel-Schoten en op wandelafstand van zowel het openbaar vervoer, school, alsook een gezellige brasserie. Het centrum van Sint-Job, met diverse supermarkten en leuke winkels, is op slechts enkele minuten te bereiken. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid en rust in een groene omgeving.

De woning wordt momenteel gebruikt als kinderdagverblijf, maar heeft nog steeds zijn oorspronkelijke privé-inrichting. De indeling omvat een garage, inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met veel licht door de grote ramen en de veranda achter de leefruimte. De ingerichte keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel en geeft toegang naar de kelder. Vanuit de inkomhal een trap naar de verdieping waar de overloop u leidt naar twee zeer ruime slaapkamers, een kinderkamer en een berging met eveneens grote ramen, wat een lichte en aangename sfeer creëert. De badkamer met dubbele wastafel en ligbad is nog aanwezig en kijkt uit op de tuin. De woning verkeert nog in de originele staat en biedt volop potentieel voor renovatie of herinrichting. De woning beschikt over een mooie tuin die veel mogelijkheden biedt voor diverse toepassingen, de vergunde Chalet van 60m2 is over te nemen. Deze is voorzien van verwarming, wateraansluiting en toilet!

Kenmerken:
- Inpandige garage met nieuwe cv-installatie
- De elektriciteit is conform het AREI
- Dakisolatie van 10 cm sinds 2024
- Pvc-ramen met rolluiken
- Nieuwe roofing plat dak
- Dakgoten bekleed met zink
- Nieuwe riolering vanaf de septische put tot aansluiting aan de straat
- Energielabel C - geen renovatieverplichting

Huurinkomsten: De woning is beschikbaar vanaf eind 2026. Tot die tijd ontvangt u de huurinkomsten vanaf het verlijden van de notariële akte.
Deze woning biedt de mogelijkheid om zowel te wonen als te werken, met veel potentieel voor verschillende doeleinden. Met een gunstig energielabel en recente investeringen in de infrastructuur is het pand een interessante optie voor wie zoekt naar ruimte en veel mogelijkheden.

Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact met ons op.