Verzorgde woning, op 1.229m², met 4 slaap- en 2 badkamers! 6439049

Deze verzorgde woning, op een mooi perceel van 1.229m², is centraal gelegen tussen Brecht en Sint-Job-in-'t-Goor in een bosrijke omgeving en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, etc. De autosnelweg E19 Antwerpen-Breda is vlakbij en vlot bereikbaar. Daarnaast ben je op ca. 10 min aan het treinstation 'Noorderkempen' met verbinding naar Antwerpen en Nederland.

De woning - een houtskeletbouw - werd opgetrokken in 1975, uitgebreid met een verdieping in 1985 en is bewoond door de 1e eigenaar.

Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS: Centrale inkomhal met gastentoilet, leefruimte op parket en voorzien van een inbouwcassette (hout), aansluitend een vernieuwde keuken ingericht met keramische kookplaat, dampkap, spoeltafel, vaatwasser, oven, combi-oven en koelkast. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en een ontbijttafel. Achter de keuken en bereikbaar via de hal een berging/wasplaats. Verder vinden we op deze verdieping nog de hoofdslaapkamer, een volledig vernieuwde badkamer met dubbele wastafel in meubel, toilet en inloopdouche, en een bureel/slaapkamer die met elkaar in verbinding staan. De garage met geautomatiseerde sectionaalpoort is geïntegreerd in de woning maar langs buiten bereikbaar.
VERDIEPING: Nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel in meubel, douche en een sauna.
EXTERIEUR: Rondom de woning bevindt zich een mooie tuin die deels omheind is met vooraan een zonneterras, achteraan een natuurlijke tuin met een hobbyserre en een tuinhuis. De carport biedt een extra parkeerplaats of doet dienst als overdekt terras.

EXTRA: Door de jaren heen werden verschillende renovaties uitgevoerd zoals bv. de keuken, de badkamer, parket en laminaatvloeren, PVC-buitenschrijnwerk met HR- en akoestische beglazing, volledig nieuw dak, etc.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Middels het vervangen van de bestaande elektrische verwarming door een warmtepomp (lucht/lucht) met een COP van minstens 4.12 en een A+label bekomt met een EPC-score van 156 kWh/m²jaar en bijgevolg een B-label! (simulatie)

Stedenbouwkundige info in aanvraag.