MODERNE VILLA met energielabel A 6331492

Moderne villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een zuidwest gericht perceel in een residentiele woonomgeving en autoluwe straat. Het centrum van St. Job in t Goor op 1km afstand. Openbaar vervoer en autosnelweg E19 zijn goed bereikbaar. De vaart met het jaagpad en tal van andere fiets- en wandelroutes zijn vlakbij.

Deze moderne villa werd opgericht in 2012 met kwaliteitsmaterialen en voorzien van een energievriendelijke afwerking.

Verder is deze woning rolstoeltoegankelijk, kantoor of praktijk aan huis is mogelijk, ook ideaal voor co-housing. Ook een invulling als ZORGWONING is zeker een mogelijkheid.

* GELIJKVLOERS (ca. 193m²): garage met automatische poort, inkomhal, gastentoilet, mooie open leefruimte (55m²) met prachtig uitzicht op de tuin, volledig ingerichte keuken (27m²) met directe connectie naar terras en tuin. Via de hal toegang tot een wasplaats (11m²), slaapkamer 2 (10m²) dewelke je desgewenst ook als bureel kan inrichten, slaapkamer 1/ masterbedroom (19m²) met ensuite badkamer 1 ingericht met inloopdouche met IR/UV lampen, ligbad, meubel en toilet.

* VERDIEPING 1 (ca. 78m²): nachthal, slaapkamer 3 (18m²), slaapkamer 4 (15m²), apart toilet en badkamer 2 met inloopdouche en meubel.

* KELDER: (ca. 25m²): droge kelder / wijnkelder

* ZOLDER: de woning heeft twee zolderruimten (33m² & 20m²) ideaal als extra stockage

* BUITEN: vanop het terras (34m²) heb je uitzicht op de mooi aangelegde zuid-west tuin met rondom volwassen beplanting die je 100% privacy biedt. Achteraan de tuin een gemetste tuinberging (19m²). De tuin kreeg in 2023 een nieuwe grasmat met automatisch beregeningssysteem. Voor de woning een oprit met parking voor meerdere wagens.

* ENERGIELABEL A: deze energievriendelijke BEN woning dankt haar A-label aan de GEOTHERMISCHE warmtepomp aangesloten op de vloerverwarming, PV zonnepanelen SCHÜCO met certificaten, balansventilatie en uitzonderlijk goede isolatie van de buitenschil. (dakisolatie 24cm PUR, ALU ramen met 3D glas, …)

* Extra: alarm, inbouw audiosysteem in verschillende kamers, 20.000 lit regenwateropvang, trapverlichting, videofoon, AIRCO (2020) in de woonkamer en verschillende slaapkamers, automatische rolgordijnen, terras heeft twee elektrisch bediende zonnetenten, rolluik aan de slaapkamer op het gelijkvloers, verduistering aan de slaapkamers op de verdieping, vliegenhorren aan alle ramen, massieve houten vloer in de woonkamer, …..

De goed doordachte architectuur van deze woning biedt je vanuit de leefruimten een mooi en open uitzicht op de tuin, het verhoogde plafond in de eetkamer geeft je een gevoel van ruimte, de inbouwhaard aan het salon zorgt voor sfeer en warmte.

Heb je interesse in deze jonge, zeer degelijk gebouwde villa met topafwerking, bel of mail ons voor een vrijblijvend bezoek.