Wijnegem | Gebouw Voor Gemengd Gebruik | € 525.000

Vernieuwde hoekwoning met praktijk/handelsruimte (ca. 35m²).

Vernieuwde hoekwoning met gelijkvloerse praktijk/handelsruimte (ca. 35m²). Het eigendom is gelegen op de hoek van de Merksemsebaan en de Ridder Gustaaf van Havrelaan, goed bereikbaar en met een openbare parking voor de deur. Het lichtrijke gebouw (bouwjaar 1986) werd in de voorbije periode grondig en stijlvol gerenoveerd. Nieuwe leidingen, conforme elektriciteit, vloerafwerking, keuken, badkamer enz. tot en met schilderwerken en verlichting! Het resultaat mag er zijn, een knappe instapklare (handels-)woning!

Indeling als volgt:

  • Gelijkvloers: centrale inkomhal met aparte toegangen (afsluitbare brandwerende deuren met driepuntsluiting) tot de privé-woning of de praktijk/handelsruimte; de gelijkvloerse praktijk- of handelsruimte heeft een oppervlakte van ca. 35m², een mooie parketvloer en grote ramen in de gevel. Deze polyvalente ruimte heeft eigen parlofonie en een eigen verwarmings/koelingssysteem (lucht-lucht warmtepomp). Zij kan ook gebruikt worden als zorgwoning of voor extra slaapkamers!
    Verder is er nog een traphal met een witte houten trap naar de verdieping toe en de garage (ca. 17m² met gaswandbrander centrale verwarming, spoelbak en elektrisch bediende sectionaalpoort); via de garage kom je in de gezellige stadstuin.

  • Verdieping 1: prachtige leefruimte op parket met open leefkeuken samen ca. 58m² met lichtinval langs drie gevels! Open houten trap naar de dakverdieping toe. Volledig geïnstalleerde keuken met groot eiland en composiet werkblad (onder meer voorzien van vaatwasser op hoogte, combi-oven, inductiekookplaat met ingebouwde dampkap, koel- en diepvrieskast, ...); aansluitend berging met aansluiting voor wasmachine. Apart toilet met handenwasser.

  • Dakverdieping: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 20m²) met dressinghoek, kinderkamer (ca. 8m²); knappe badkamer met inloopdouche, toilet en meubel met composiet werkblad en dubbele spoeltafel - ingemaakte bergkasten.

  • Kelder (ca. 16m²): koele bergkelder met nutsmeters.

  • Buiten: leuke zuidgerichte stadstuin (ca. 20m²) met sierklinker.

  • Extra: mooie parket doorheen de volledige woning, uitgezonderd in de natte ruimtes (inkomhal, traphal, toilet, wasplaats, badkamer en garage) waar een grote grijs-genuanceerde tegel ligt; condenserende gaswandketel Vaillant Ecotec+, E-peil 181 kWh/m² jaar (B), conforme elektrische installatie, volledig geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen,


Werkelijk instapklare woning/handelshuis/zorgwoning op een goede locatie!

Ref. 6316257
211 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 211 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuid
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/0
  • Ligging Woonkern, Centraal, Zonnekant
  • Bouwjaar 1986
  • Renovatiejaar 2023
  • Staat Hernieuwd
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 181 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 525.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 63.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 588.000
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.784

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 525.000
huis
Wijnegem
211 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 409.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
595 m²
oppervlakte
141 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 430.000
huis
Rijkevorsel
165 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 444.000
huis
Rijkevorsel
169.4 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 675.000
landhuis
Brecht
833 m²
oppervlakte
269 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 299.000
huis
Brasschaat
365 m²
oppervlakte
108 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers