Brasschaat | Huis | € 369.000

Rustig gelegen eengezinswoning op 323m².

Rustig gelegen eengezinswoning op 323m². Deze woning, gesloten bebouwing, werd gebouwd in 1985 in een centraal gelegen woonwijk kortbij het centrum van Brasschaat. Ondertussen werden verschillende renovaties uitgevoerd; zo werden onder meer een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en werd het dak vernieuwd en extra goed geïsoleerd. De elektrische installatie is conform!

Indeling als volgt:

* gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en open houten trap naar de verdieping; berging/wasplaats (ca. 7m²) met elektrische boiler (Daalderop - 150 liter); grote diepe garage (ca. 29m²) met geautomatiseerde kantelpoort en buitendeur naar het terras toe. 

* eerste verdieping (hoog plafond = 2,90m): kleine overloop en open houten trap naar de tweede verdieping; lichte doorzon-leefruimte in L-vorm (ca. 36m²), op laminaat parket - schouw met inbouwhaard (hout); prachtig vernieuwde open keuken (2015 - ca. 8m²) met inductiekookplaat, combi-oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en grote porseleinen spoelbak - alles keurig afgewerkt met een werkblad in blauwe steen.

* tweede verdieping (hoog plafond = 2,80m): kleine overloop, drie slaapkamers met vinyl vloerbekleding (15m²/14m²/7m²); mooi vernieuwde badkamer (2010 - ca. 7m²) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel op meubel en toilet.

* buiten: ruime oprit vooraan en diepe tuin achteraan; tuin met geklinkerd terras (ca. 18m²) aan de woning en kiezelzone/zithoek dieper in de tuin - achteraan verzorgd tuinhuis (ca. 9m²).

* extra info: houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, verwarming met elektrische accumulatiekachels (vernieuwd in 2015) en direct elektrische verwarmingselementen. De bewoners betalen op heden € 135,00/maand voor het totale elektriciteitsverbruik. Het dak werd volledig vernieuwd in 2017 en geïsoleerd met 12cm PIR. Het e-peil bedraagt 323 kWh/m² jaar (D-label) zodat er geen renovatieverlichting is. Indien u de elektrische verwarming zou wijzigen naar een warmtepomp of condenserende gaswandketel kan het E-peil met ca. 100 kWh/m² jaar verbeteren. 

Maak snel uw afspraak op www.coga.be! 

Ref. 6059264
323 m²
oppervlakte
162 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 162 m²
  • Grondoppervlakte 323 m²
  • Oriëntatie achtergevel Oost
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/1
  • Ligging Rustig, Centraal
  • Bouwjaar 1985
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Elektrische accumulatoren
  • EPC 323 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score p-score D

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 369.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 44.280
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 413.280
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.103

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons