Handelsgelijkvloers (ca. 80m²) met zuid tuin in centrum! 6031668

In een karaktervol gebouw met een gemengde bestemming bevindt zich dit handelsgelijkvloers (ca. 80m²), gelegen aan een kruispunt van een hoofdweg, in hartje 's-Gravenwezel, waar tal van handelszaken, een supermarkt, horeca, etc. op loopafstand aanwezig zijn. (= TOPLIGGING)

De handsruimte heeft volgende indeling: gemeenschappelijke inkomhal (te delen met het duplex-appartement) met apart toilet, handelsruimte thans ingedeeld met toog en eetruimte, keuken ingericht met dubbele spoeltafel, gasvuur en dampkap; en aansluitend een berging met toilet en cv-installatie op gas.

Achteraan bevindt zich een mooie tuin met beklinkerd terras, georiënteerd op het zuiden, die bereikbaar is vanuit de eetruimte d.m.v. een schuifraam. Dit handelspand heeft het uitsluitend genot en gebruik van de tuin op last en kost van aanleg en onderhoud ervan. De tuin is bereikbaar via een smalle doorgang aan de linkerkant van het gebouw en heeft achteraan nog een tuinhuis.

Tot voor kort was in dit handelspand een broodjeszaak gevestigd maar er zijn ook tal van andere winkels mogelijk.
Mis deze buitenkans niet!

Dit handelsgelijkvloers heeft een energielabel F en is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen

Boven het handelspand bevindt zich een duplex-appartement met 1 slaapkamer dat eveneens te koop wordt aangeboden. 
Zie => www.coga.be