Wuustwezel Gooreind | Huis | € 400.000

Gelijkvloerse woning op TOPlocatie!

Deze gelijkvloerse woning is gelegen op een mooi perceel van 1.299m², in een prachtige straat, rustig gelegen vlakbij natuur, doch in de nabijheid van invalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Gooreind. De woning werd gebouwd in 1975 en heeft enige renovatie nodig, het pannen dak werd reeds vernieuwd in 1993.
Ingedeeld als volgt: inkomhal met apart toilet en toegang naar een bureel of 3e slaapkamer ((2.7 x 2.7m), leefruimte 39m² met een houtkachel en een schuifraam naar het overdekt terras en de tuin, keuken (originele inrichting) met zicht en een raamdeur naar de tuin (11m²). Vanuit de keuken heb je toegang naar de nachthal, waar zich 2 slaapkamers bevinden van 4 x 3.5m en 2.9 x 2.4m, een berging en een badkamer. De woning heeft eveneens een inpandige garage met een trap naar de kelder. Hierboven nog een bergzolder van ca. 45m² met een valluik. De prachtige (diepe) tuin heeft een overdekt terras en achteraan een stukje bostuin. In de tuin bevindt zich via de oprit een apart garagegebouw van ca. 40m² (ca. 3 x 13,5m, hoogte 2,45m).
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Ref. 5996983
1299 m²
oppervlakte
139 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 139 m²
  • Grondoppervlakte 1299 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Ligging Rustig
  • Bouwjaar 1975
  • Staat Te renoveren
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 666 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 400.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 48.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 448.000
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.189

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Sabrina Gilaude
Sabrina
Sabrina Gilaude
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 511 229

Contacteer ons