Sint-Job-in-'t-Goor | Villa | € 899.000

Schitterende villa op 1.040m² met buitenzwembad en poolhouse

Schitterende vernieuwbouwvilla op 1.040m² met prachtig buitenzwembad en polyvalent bijgebouw/poolhouse van 75m². Het eigendom is rustig gelegen nabij het dorp van Sint-Job en de Brechtse Heide. Een jaren '80 woning werd in 2021 gestript, volledig vernieuwd en uitgebreid met een verdieping. Het resultaat mag er zijn! Een prachtige moderne en energiezuinige (Label A) villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers voorzien van alle luxe! Warme inrichting waarbij de talrijke ramen zorgen voor een mooie lichtinval en direct contact met de omliggende tuin.

Indeling als volgt: 

  • Gelijkvloers: inkomhal met vide, vestiairekast en gastentoilet; met eikenhout beklede trap naar de verdieping toe - prachtige steellook deur met glasinleg. Leefruimte met aansluitend open keuken en bureel/speelhoek (samen 68m²) op eiken parket: salon met tv-wand (incl. elektrische haard), zowel eetplaats als keuken met schuiframen naar terras en tuin toe. De open bureelruimte/speelhoek is voorzien van maatmeubels; open keuken met kookeiland (inductiekookplaat  - werkbladafzuiging, wijnkast), kastenwand met spoeltafel, vaatwasser, side-by-side koelkast en oven; ruime bijkeuken/berging voorzien van ingemaakte kasten. Inpandige garage - geautomatiseerde sectionaalpoort / condenserende gaswandketel Vaillant / ventilatie-unit Renson. 

  • Verdieping (volledig op eiken parket, uitgezonder in de natte ruimtes): nachthal met apart toilet, masterbedroom (33m²) met ingerichte dressing en ensuite badkamer (wastafel op meubel en inloopdouche), slaapgedeelte met prachtig panoramaraam met zicht over de tuin; verder vier volwaardige slaapkamers (16m²/15m²/15m²/14m²) en tweede badkamer (met ligbad, inloopdouche en wastafel op meubel).

  • Bijgebouw/poolhouse (75m²): polyvalent bijgebouw dat dienst kan doen als kangoeroewoning of huiskantoor, momenteel in gebruik als poolhouse en tuinberging: doorlopende ruimte (ca. 44m²) op parkettegel en met glazen schuifwanden; deze ruimte is voorzien van  kitchenette met spoeltafel en sanitaire ruimte met inloopdouche, wastafel op meubel en toilet; de jaccuzzi en sauna zijn niet begrepen in de verkoopprijs. De tuinberging (ca. 19m²) herbergt de filterinstallatie van het zwembad.   

  • Buiten: prachtige tuin met verwarmd buitenzwembad (4x10m/plage/grijze liner/warmtepomp) en verschillende terrassen; super leuk overdekt terras (ca. 21m²) als verlengstuk van de leefruimte!  

  • Extra: vloerverwarming gelijkvloers en op de verdieping, energiezuinig ventileren met systeem E+ (Renson Endura: vraaggestuurde ventilatie waarbij de afgezogen ventilatielucht wordt gerecupereerd als energiebron), uitgebreide installatie zonnepanelen: 24 PV-panelen met een totaal piekvermogen van 9.120 Wp, zeer energiezuinig: E-peil 56 kWh/m² jaar; thermisch onderbroken aluminium ramen (op de verdieping met screens - uitgezonderd masterbedroom), regenwaterrecuperatie, talrijke maatkasten, Verisure alarm, ...
Ref. 5987680
1040 m²
oppervlakte
350 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 350 m²
  • Grondoppervlakte 1040 m²
  • Oriëntatie achtergevel Noordwesten
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 0/7
  • Ligging Rustig, Landelijk
  • Bouwjaar 1987
  • Renovatiejaar 2021
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Vloerverwarming
  • EPC 56 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 15/04/2025

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 899.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 107.880
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 1.006.880
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.895

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 975.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1125 m²
oppervlakte
271 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 499.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
960 m²
oppervlakte
118 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 625.000
landhuis
Sint-Lenaarts
4497 m²
oppervlakte
211 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 595.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1116 m²
oppervlakte
162 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers
€ 459.000
eengezinswoning
Sint-Job-in-'t-Goor
591 m²
oppervlakte
178 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers