Brecht | Huis | € 695.000

Deze zeer ruime en kei leuke woning in een modern concept!

Deze zeer ruime en kei leuke woning in een modern concept, op een schitterend perceel van 1.450m² met een straatbreedte van 30 meter en een ZO-oriëntatie, is gelegen in een groene omgeving midden tussen Brecht en Sint-Job-in-'t-Goor op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, etc. en een vlotte verbinding naar de E19 Antwerpen-Breda alsook het treinstation 'Noorderkempen'.

Met een nuttige oppervlakte van maar liefst 452m² biedt deze veel potentieel voor grote gezinnen, werken van thuis uit of het inwonen van ouders.

Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet, leefruimte opgedeeld in zithoek met haard, hoge plafonds en dito raampartijen; en een eetkamer, tezamen ca. 60m. Aansluitend een moderne keuken (2017) voorzien van alle inbouwtoestellen en een eiland met 4 zitplaatsen, welke eveneens toegang biedt tot de wasplaats. Via de centrale nachthal vinden we nog een gastentoilet, een vernieuwde douchekamer én badkamer; en 2 slaapkamers (15m²/21m² en thans in gebruik als bureau en speelkamer). Tot slot nog een inpandige garage met fietsenberging en cv-ruimte. VERDIEPING +1:  Ruime studio (ca. 65m²), centrale nachthal, 4 slaapkamers (18m²/20m²/18m²/28m²) waarvan 1 met infraroodsauna en 1 als open slaapruimte; en nog een zolderberging. 

EXTRA: Na geïsoleerde muren, een geïsoleerd dak, vloerverwarming d.m.v. een condenserende gaswandketel, een boiler voor warm water, bijverwarming door warmtepomp (lucht/lucht), een houtkachel, én 12 zonnepanelen (met terugdraaiende teller) levert een gunstig EPC van 198 kWh/m² = B-label. Elektriciteit = Conform!

EXTERIEUR: Achteraan de woning een overdekt terras waar je heerlijk kan vertoeven. Rondom de woning bevindt zich een volledig omheinde en aangelegde tuin met vooraan een oprit met plaats voor 2 wagens. 

Benieuwd naar meer? We begeleiden je graag persoonlijk bij een bezichtiging.

Ref. 5868566
1450 m²
oppervlakte
6
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Grondoppervlakte 1450 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidoosten
  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 2/2
  • Ligging Centraal, Bosrijk, Residentiële wijk
  • Bouwjaar 1981
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Vloerverwarming
  • EPC 198 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 695.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 83.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 778.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 2.486

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 395.000
huis
Sint-Lenaarts
562 m²
oppervlakte
300 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 375.000
huis
Brecht
1241 m²
oppervlakte
173 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 430.000
huis
Brecht
781 m²
oppervlakte
155 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 699.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
613 m²
oppervlakte
240 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 419.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
592 m²
oppervlakte
155 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 625.000
landhuis
Sint-Lenaarts
4497 m²
oppervlakte
211 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers