Brecht | Huis | € 349.000

woning met 2 slaapkamers en tuin

Vrijstaande woning met 2 slaapkamers en aangename tuin op een perceel van 827m². Deze rustig gelegen woning bevindt zich in een doodlopende straat op +/- 4km van het centrum van St. Job in ’t Goor en 3km van de autosnelweg. Met de fiets ben je op een 10 tal minuten aan het station Noorderkempen. Ook Brasschaat is goed bereikbaar via de Mieksebaan.

Dit eigendom is gelegen in de verkaveling DE VIJVERS / BPA wonen in het groen waar permanent wonen is toegestaan. Het perceel heeft een eigen oppervlakte van 595m² + een gebruiksrecht van 232m², samen 827m² groot.

De woning is opgericht in 1996 en heeft een woonruimte van 105m² + een overdekt terras, carport en tuinberging. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet, woonkamer (32,5m²) met uitzicht op de tuin, half open keuken (6,2m²) ingericht in een U-vorm en voorzien van een werkblad in natuursteen en recente toestellen, handige berging met aansluiting wasmachine grenzend aan de keuken. Op de verdieping een nachthal, slaapkamer 1 (17,3m²), slaapkamer 2 (10m²) en badkamer ingericht met meubel, toilet en douche. Met een uitschuiftrap in de nachthal toegang tot de zolder die je als extra bergruimte kan benutten. Grenzend aan de woonkamer een overdekt terras (20,4m²) met uitzicht op de tuin voorzien van beplanting en een kleine siervijver. De tuin is volledig omheind en voorzien van verschillende tuinbergingen, pizza oven, serre en een carport (24m²).

Door de jaren heen kreeg de woning een update met oa. nieuwe keuken (2003) en verschillende nieuwe keukentoestellen (2021 en 2023), pelletkachel (2016), handdoekradiator (2023), 16 PV zonnepanelen met certificaten (2011), boiler (2023), AIRCO – SPLITTER in de woonkamer, badkamer en hoofdslaapkamer (2021), grondwaterpomp met beregening in de tuin, verduistering aan VELUX ramen, ….

Ben je op zoek naar een gezellige woonst met eigen tuin omgeven door bos en groen, neem dan zeker contact op voor een vrijblijvend bezoek.

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Ref. 5834771
827 m²
oppervlakte
105 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 105 m²
  • Grondoppervlakte 827 m²
  • Oriëntatie achtergevel Oost
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 0/3
  • Ligging Rustig, Landelijk
  • Bouwjaar 1996
  • Renovatiejaar 2020
  • Staat Goede staat
  • EPC 231 Kwh/m²/j
  • Beschikbaarheid In onderling overleg

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning in aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering in aanvraag
  • Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
  • Voorkooprecht in aanvraag
  • Verkavelingsvergunning in aanvraag
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score C

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 349.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 41.880
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 390.880
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 602

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Lieven Marynissen
Lieven
Lieven Marynissen
Vastgoedmakelaar

BIV 514 962

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 435.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
609 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 395.000
huis
Sint-Lenaarts
562 m²
oppervlakte
300 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 409.000
huis
Brecht
780 m²
oppervlakte
107 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 429.000
huis
Brecht
961 m²
oppervlakte
140 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 419.000
huis
Brecht
1495 m²
oppervlakte
101 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 269.000
huis
Brecht
820 m²
oppervlakte
61 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers