Brasschaat | Huis | € 395.000

energievriendelijke woning met 4 slpks

Verzorgde en lichtrijke split-level woning met 4 slaapkamers, garage en tuin in de wijk Driehoek te Brasschaat. Op wandelafstand van enkele buurtwinkels, basisschool Driehoek, natuurgebied Den Inslag / Mikerf - kinderboerderij alsook de bosrijke wandel en fietsomgeving aan het park van Brasschaat. Openbaar vervoer is niet ver weg en op wandelafstand bereikbaar. De woning heeft een perceeloppervlakte van 259m² met een mooie ZUID-WEST georiënteerde tuin. De tuin is eveneens toegankelijk via de Heislagsebaan, hier kan je desgewenst een extra garage oprichten. De woning heeft 182m² bebouwde oppervlakte met volgende indeling: inkomhal, inpandige garage (18,5m²), wasplaats (6m²) met aansluiting wasmachine en buitendeur, CV berging, apart toilet, extra kamer (14m²) dewelke als bureel of 4de slaapkamer kan ingericht worden, tuinberging (2m²) onder de buitentrap. Op de eerste verdieping een open hal, woonkamer (40m²) met heel wat natuurlijke lichtinval langs voor- en achterzijde, open keuken (9m²) ingericht met kastenwand, eiland, werkblad in natuursteen en kwaliteitsvolle inbouwtoestellen (SIEMENS – NOVY). Vanuit de woonkamer / keuken uitzicht en directe toegang tot het terras / tuin met een betonnen buitentrap. Op de tweede verdieping een nachthal met burohoek (4m²), slaapkamer 1 (13m²), slaapkamer 2 (8,5m²), slaapkamer 3 (8,5m²), apart toilet en badkamer met ligbad, douche en meubel.  De tuin is volledig omheind en komt achteraan de Heislagsebaan uit. Vooraan de woning een voortuin en oprit om één wagen op eigen terrein te parkeren.

De woning is zeer goed onderhouden en kreeg door de jaren heen verschillende vernieuwingen zoals een nieuwe keuken (2012), nieuwe badkamer (2013), zonnetent, rolluiken aan de VELUX-ramen, mooie houten vloer in het salon, airco in de hoofd slaapkamer (2021), nieuwe dakbedekking (2019), waterontharder, CV brander HR condens (2011), ….. mede door deze inspanningen behalen we een mooie energiescore B. Bel of mail ons voor alle verder info of een bezoek.

Ref. 5832637
259 m²
oppervlakte
182 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 182 m²
  • Grondoppervlakte 259 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Ligging Centraal, Rustig
  • Bouwjaar 1980
  • Renovatiejaar 2013
  • Staat Goede staat
  • EPC 157 Kwh/m²/j
  • Beschikbaarheid In onderling overleg

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 395.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 47.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 442.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.234

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Lieven Marynissen
Lieven
Lieven Marynissen
Vastgoedmakelaar

BIV 514 962

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 365.000
huis
Brasschaat
355 m²
oppervlakte
161 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers