Sint-Job-in-'t-Goor | Huis | € 539.000

Goed onderhouden woning op een mooie rustige ligging te St. Job in t Goor

Goed onderhouden landhuis op een absolute topligging te St. Job in t Goor. Het perceel, 1042m² groot, grenst vooraan aan de Bosschaertlaan en achteraan aan de Sparreweg. Het perceel heeft 100% privacy en heeft rondom uitzicht op groen en bos. Deze doodlopende straat is rustig gelegen en geeft je directe toegang tot diverse wandel- en fietsroutes richting natuurgebied La Garenne, ’s Gravenwezel of de Brechtse Heide. Het centrum van St. Job in t Goor is op enkele minuten bereikbaar.

Deze gelijkvloerse woning werd opgericht in 1964 en kreeg door de jaren heen verschillende updates zoals een mooie uitbreiding aan woonkamer en keuken in 1982, spouwmuurisolatie, BOZARC carport 2021, nieuwe goten 2020, nieuw dak op de garage 2021, zonnetent FERRYN 2015, …..

De woning heeft een oppervlakte van 156m² met volgende indeling: inkomhal met inbouw vestiairekast en apart gastentoilet, woonkamer (44,52m²) met inbouw kastenwand in eik, elektrische sierhaard en uitzicht op het terras en de tuin, bureauhoek (8m²) met inbouw kastenwand, half open keuken afgewerkt met inbouwkasten, werkblad in natuursteen en kwaliteitstoestellen (GAGGENAU, MIELE, LIEBHERR), grenzend aan de keuken en praktische wasplaats met inbouwkasten en buitendeur richting terras. Aansluitend op de inkomhal een nachthal met slaapkamer 1 (16m²), slaapkamer 2 (12m²), slaapkamer 3 (12m²) en badkamer met douche, lavabomeubel en urinoir. Via een uitschuiftrap in de nachthal toegang tot de zolder met +/- 50m² extra bergruimte. Er is eveneens een kelder met 12m² extra koele berging. Aansluitend op de carport een vrijstaande garage (21m²) met aparte stookruimte met condenserende gasbrander BUDERUS. Tevens een opslagruimte voor tuingerief naast de garage alsook een tuinberging met kippenren. De tuin heeft een perfecte ZUID oriëntatie, is volledig omheind en voorzien van twee terrassen, graspartijen en aanplantingen. De toegang langs de zijde Sparreweg geeft je desgewenst extra mogelijkheden voor het stallen van oa een camper of aanhangwagen.

Deze perfect onderhouden woning heeft een mooie energiescore met B-label.

Bel of mail ons voor alle verdere info of het plannen van een bezoek.
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Ref. 5727149
1042 m²
oppervlakte
156 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 156 m²
  • Grondoppervlakte 1042 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 0/4
  • Ligging Residentiële wijk, Rustig
  • Bouwjaar 1964
  • Renovatiejaar 2012
  • Staat Goede staat
  • EPC 193 Kwh/m²/j
  • Beschikbaarheid In onderling overleg

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 539.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 64.680
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 603.680
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.080

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Lieven Marynissen
Lieven
Lieven Marynissen
Vastgoedmakelaar

BIV 514 962

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 435.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
609 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 409.000
huis
Brecht
780 m²
oppervlakte
107 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 599.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
790 m²
oppervlakte
295 m²
bewoonbare oppervlakte
7
slaapkamers
3
badkamers
€ 695.000
huis
Brecht
1450 m²
oppervlakte
6
slaapkamers
2
badkamers
€ 429.000
huis
Brecht
961 m²
oppervlakte
140 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 625.000
landhuis
Sint-Lenaarts
4497 m²
oppervlakte
211 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers