Hoevenen | Huis | € 449.000

Halfopen bebouwing met veel mogelijkheden.

Achter de gevel van deze woning, schuilt een strakke warme woonst met oog voor sfeer en gezelligheid. Dit mooie huis, gebouwd in 1976, gerenoveerd vanaf 2014, waarna er in 2021 nog vernieuwingen werden doorgevoerd, is nu volledig instapklaar! Het is gelegen in een rustige woonomgeving en biedt niet alleen sfeer en gezelligheid, maar ook een waaier aan mogelijkheden door de extra woonruimte op het gelijkvloers. Denk hierbij aan co-housing, zorg-wonen, praktijk, vrij beroep, etc.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met een apart toilet, evenals de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is er toegang naar de aparte studio die in 2017 werd gerenoveerd. U geniet hier van een leefruimte met open keuken en een slaapkamer met aansluitend een badkamer.

Op de eerste verdieping betreden we de woonkamer, die wordt omgeven door grote ramen. De sfeerverlichting creëert een rustgevende sfeer. Via opengaande ramen kom je op een terras met een trap naar de tuin. De woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd in stijlvol zwart en wit.

De trap in de zithoek leidt naar de tweede verdieping, waar je drie slaapkamers vindt, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een toilet en een inloopdouche.

De nieuw aangelegde tuin, zuidwest georiënteerd, biedt gelegenheid voor veel tuinplezier, waar je op verschillende terrassen kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Het ruime tuinhuis biedt jarenlang opbergplezier. Vooraan is er plaats voor het parkeren van 3 wagens en als laatste bieden wij u nog een garage aan.

De ligging is schitterend. Op enkele minuten van een verschillende supermarkten,  kleuter- en basisscholen, een kinderdagverblijf en het openbaar vervoer. Ook de haven van Antwerpen, de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en de E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) zijn vlot bereikbaar.

De elektrische installatie is conform met het AREI en de woning heeft een gunstig energielabel, Label “B”!!!

We kijken er nu al naar uit om deze woning aan jou te mogen voorstellen!

Ref. 5720354
270 m²
oppervlakte
191 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 191 m²
  • Grondoppervlakte 270 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidwesten
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 1/3
  • Ligging Rustig, Woonkern
  • Bouwjaar 1973
  • Renovatiejaar 2021
  • Staat Uitstekend
  • EPC 193 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid In onderling overleg

Extra info

  • Renovatiewerken:

    2011 – Centrale verwarming op aardgas

    2017 – studio op het gelijkvloers

    2017 – PVC- buitenschrijnwerk

    2021 – Tuin en terrassen

    2021 – Buitentrap

    2021 – Verdieping (vloeren, keuken, radiatoren, deuren)

    2021 – Crepi achtergevel

    2021 – Plat dak + isolatie

     

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 449.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 53.880
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 502.880
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.354

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar

BIV 507 902

Contacteer ons