Sint-Job-in-'t-Goor | Huis | € 435.000

Instapklare woning met praktijkruimte in het centrum.

Deze instapklare woning is gelegen op een hoekperceel (De Renlaan-Hendrik Consciencelaan) met een oppervlakte van 609m², kortbij verschillende handelszaken, openbaar vervoer, scholen, etc. Daarnaast heb je ook een goede verbinding met de autosnelweg E19.

De woning werd quasi volledig gerenoveerd en is ingedeeld als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal, leefruimte met koepel en schuifraam naar het terras, landelijke en volledig ingerichte keuken met volgende inbouwtoestellen: gasvuur, dampkap, spoeltafel, vaatwasser, oven, microgolfoven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, en naar de achterbouw met aldaar een centrale hal met inbouwkasten en spoeltafel, een apart toilet, een wasberging, een polyvalente ruimte met douche (thans praktijkruimte), een achterinkom en een inpandige garage met plaats voor 1 auto. VERDIEPING +1: Nachthal, 3 slaapkamers (15m²/15m²/6m²) en een kleine badkamer ingericht met wastafel in meubel, toilet en douche. VERDIEPING +2: Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap vanuit de nachthal. EXTERIEUR: Het terras bevindt zich aan de zijkant van de woning en schuilt achter een gemetste muur met haard/bbq. De tuin is volledig omheind en geniet van privacy. De garage bereik je via de oprit langs de zijde van de H. Consciencelaan). EXTRA: nieuwe cv-installatie op gas (Vaillant - condensatiemodel - bwj. 2023), 12 zonnepanelen (bwj.) 2019) met een vermogen van 3.000 Wp aangesloten op een terugdraaiende teller,, conform keuringsverslag van de elektrische installatie, airco/verwarming in de achterinkom en airco op nachthal. 

Ideale woning voor thuiswerkers of een vrij beroep.

Algemeen

  • Grondoppervlakte 609 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuidoosten
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/2
  • Ligging Woonkern, Centraal
  • Bouwjaar 1956
  • Renovatiejaar 2009
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 396 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Af te spreken met eigenaar

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 435.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 52.200
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 487.200
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 525

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 395.000
huis
Sint-Lenaarts
562 m²
oppervlakte
300 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 409.000
huis
Brecht
780 m²
oppervlakte
107 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 429.000
huis
Brecht
961 m²
oppervlakte
140 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 419.000
huis
Brecht
1495 m²
oppervlakte
101 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 340.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1400 m²
oppervlakte
104 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 389.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
520 m²
oppervlakte
197 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
In optie