Schoten | Huis | € 425.000

Vernieuwde woning met praktijk/handelsruimte in centrum.

Prachtig gerenoveerde woning met praktijk/handelsruimte in centrum. De woning werd opgetrokken in de jaren '20 en in de laatste decennia vernieuwd met aandacht voor de aanwezige authentieke elementen. Alles in zeer goede staat van onderhoud. Het eigendom is centraal en commercieel gelegen nabij de gekende winkelwandelstraat 'de Paalstraat'. 

Indeling als volgt:

  • Gelijkvloers:
    • centrale inkom met glazen deur naar de handels- of praktijkruimte en inkomdeur naar de privé woning; de handelsruimte (voorheen kapperszaak) meet ca. 23m², heeft een groot vitrineraam, ingemaakte kasten en is voorzien van airco. Deze polyvalente ruimte kan eveneens gebruikt worden als huisbureel, speelkamer, ...   
    • mooie hal met mouluren en houten trap naar de verdieping - ingemaakte vestiairekasten en gastentoilet; grote leefruimte (ca. 34m² - op parkettegel) die naadloos overloopt in een gezellige afsluitbare veranda (ca. 15m² - thermisch onderbroken aluminium - de dato 2013) met zicht op tuin en terras. Knap ingerichte eetkeuken (ca. 12m²) met lichtkoepel en buitendeur - voorzien van eettafel, vaatwasser, spoeltafel, combi-stoomoven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast en diepvries - mooi afgewerkt met een natuurstenen werkblad.
    • handige aparte doorgang naast de woning van voorgevel tot in de tuin,
  • Eerste verdieping: lichte overloop op plankenvloer; twee grote slaapkamers (elk ca. 16m²) op laminaat, waarvan één slaapkamer met ingemaakte kastenwand; recente (2021) luxueuze badkamer met combinatie ligbad-douche en meubel met twee marmeren wastafels (Axor kraanwerk),
  • Tweede verdieping: overloop/nachthal en één zeer grote slaapkamer (ca. 34m² - mogelijk op te splitsen in twee slaapkamers), met talrijke ingemaakte kasten. 
  • Kelder (ca. 19m²): droge kelder met gaswandketel centrale verwarming,
  • Buiten: mooie aangelegde en afgemaakte tuin (ca. 147m² - oost) met ruim terras en tuinhuis (ca 12m²); een designwand in cortenstaal zorgt voor de nodige privacy.

Extra: hoge plafonds, gebruik van kwaliteitsmaterialen, E-peil = 277kWh/m² jaar (C-label), thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en rolluiken (2007), nieuwe dakvlakramen en goot (2022), hellend dak volledig geïsoleerd; mogelijkheid om een garagestaanplaats in de nabijheid te huren. 

Ruime instapklare woning, vernieuwd met degelijke materialen, met mogelijkheid voor handels- of prakijkruimte aan huis.
Ref. 5603513
250 m²
oppervlakte
211 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 211 m²
  • Grondoppervlakte 250 m²
  • Oriëntatie achtergevel Oost
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Ligging Woonkern, Centraal
  • Bouwjaar 1920
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 277 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score g-score D
  • P-score p-score D

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 425.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 51.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 476.000
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.140

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 449.000
huis
Schoten
360 m²
oppervlakte
191 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers
In optie
€ 375.000
huis
Schoten
205 m²
oppervlakte
274 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers