Opbrengsteigendom: verhuurde chalet op 707m² - 4,28% bruto rendement! Zeer verzorgde chalet - houtmassiefbouw - van ca. 58m² op landelijke groene locatie. De chalet werd gebouwd in 1999 en bevindt zich in perfecte staat van onderhoud. Aangezien het gebouw voorheen als bureelruimte gebruikt werd bestaat deze op heden uit één grote open ruimte, open tot de nok van het dak. De chalet kan later indien gewenst eenvoudig ingedeeld worden met slaapkamer, badkamer en leefruimte zoals voorzien op het originele bouwplan. Verder is er een grote carport (ca. 30m²) en een degelijk tuinhuis (ca. 16m²). Het terras en de mooi aangelegde tuin is zuidwest gericht.
Het gebouw wordt verwarmd met een lucht-lucht warmtepomp Daikin (eveneens koeling) en een accumulatiekachel. Op het dak van de bungalow liggen 20 zonnepanelen (3.800 Wp). Deze leveren nog tot ca. einde 2028 een tweetal groenestroom - certificaten per jaar op van € 450,00/1.000kw. Dus ca. € 900,00/jaar. Het EPC bedraagt 274 kWh/m² jr. (label C). De elektrische installatie is volledig in orde (conform AREI) en het gebouw is
asbestvrij. Alarm zowel op de bungalow als op het tuinhuis. Er is een regenwaterput van 7.000 liter.
De pensioengerechtigde eigenaars wensen het eigendom te verkopen en daarna verder te huren aan € 850,00/maand, al zeker voor de eerstkomende 5 jaar. Rekening houdende met de opbrengst van de groenestroomcertificaten (minimum € 900,00/jaar) zou de totale
huuropbrengst per jaar ca. € 11.100,00 bedragen. Dat geeft voor de komende 5 jaar een bruto-rendement van 4,28%, zonder rekening te houden met de meerwaarde op termijn!
Interessante investering door tophuurders en mogelijke meerwaarde!
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
03 636 47 47
Vorige
Andrélaan 114
