Brecht | Huis | € 495.000

Schitterende woning in een leuk concept op 2.101m² met 3 slpk!

Deze verzorgde woning is centraal gelegen, op een mooi perceel van 2.101m², in een residentiële omgeving tussen Brecht en Sint-Job-in-'t-Goor nabij de autosnelweg E19 Antwerpen-Breda. Winkels, scholen en de aansluiting op openbaar vervoer zijn allen op relatief korte afstand te vinden.
De woning werd opgericht in 1992 in een leuk concept waarbij door de plaatsing van de gebouwen een binnenplein werd gecreëerd. Door de jaren werden verschillende renovaties/vernieuwingen aangebracht zoals oa.: een nieuwe keuken (2016) en badkamer (2022), vervangen van dubbel glas door 1.0 beglazing, vervangen van de cv-installatie op gas, plaatsing van vloerverwarming, een zonneboiler (150L) en zonnepanelen, etc.
Indeling als volgt: Centrale (inkom-) hal, apart toilet, leefruimte met open keuken ingericht met een 5-pits gasfornuis, geïntegreerde dampkap, spoeltafel, vaatwasser, stoomoven, oven en koelkast; en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de veranda. Verder vanuit de hal komen we tot de berging met trap naar verdieping, een berging/wasplaats met cv-installatie en centraal stofzuigsysteem, de badkamer ingericht met een brede wastafel in meubel, ligbad en inloopdouche; en 2 slaapkamers. Op de verdieping werd een extra kamer ingericht met aansluitend een berging, een aparte dressingruimte en een zolder. 
Het garagegebouw (links op het perceel) is voorzien van een geautomatiseerde sectionaalpoort (2014) en werd volledig onderkelderd. Daarnaast biedt de zolder (bereikbaar met een vlizotrap) nog extra opbergruimte. Aansluitend aan het garagegebouw werd een overdekt terras geplaats.
Achteraan de woning bevindt zich een veranda/achterinkom met ingemaakte kasten en een wastafel die 1 geheel vormt met een 2e overdekt terras. 
De tuin is volledig omheind en voorzien van een zwembad met pool house. Aan de linkerkant van het perceel nog een oprit die je brengt tot aan de bijgebouwen achteraan op het perceel. Op de berm, die tevens op eigen grond ligt, werden 16 zonnepanelen geplaatst.
Bent u gecharmeerd door deze woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Ref. 5565554
2101 m²
oppervlakte
163 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 163 m²
  • Grondoppervlakte 2101 m²
  • Oriëntatie achtergevel Noordwesten
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Ligging Centraal, Nabij station
  • Bouwjaar 1992
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 194 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid In onderling overleg

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 495.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 59.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 554.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.229

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 435.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
609 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 569.000
eengezinswoning
Brecht
270 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers
In optie
€ 425.000
huis
Brecht
780 m²
oppervlakte
107 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 549.000
huis
Brecht
2327 m²
oppervlakte
253 m²
bewoonbare oppervlakte
1
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 425.000
huis
Brecht
2270 m²
oppervlakte
85 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 495.000
huis
Brecht
900 m²
oppervlakte
184 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
In optie