Sint-Job-in-'t-Goor | Bouwgrond | € 220.000

Prachtige bouwgrond 1.221m² met af te breken vakantiehuisje.

Af te breken vakantiehuisje op bouwgrond van 1.221m² (inclusief de wegbedding) op een prachtige landelijke locatie. Het eigendom is gelegen in een autoluwe straat met woningen aan de ene zijde en landschappelijk waardevol agrarisch gebied aan de andere zijde. Aangezien het perceel een straatbreedte heeft van ca. 30,5m en de wegenis een breedte van ca. 6m, zal de netto grondoppervlakte van het eigendom ca. 1.038m² bedragen. Het vakantiehuisje zelf heeft een bebouwde oppervlakte van ca. 105m² en omvat een voorplaats, keuken met zitruimte, achterplaats, toilet, slaapkamer en badkamer.  

De kavel bevindt zich binnen de grenzen van het Bijzonder Plan van Aanleg "De Moerkens" - zone voor wonen in het groen - waar permanente bewoning is toegelaten. De bouwvoorschriften zijn als volgt:

  • Bestemming: eengezinswoning,
  • Alle gebouwen (hoofdgebouw en eventuele bijgebouwen) moeten geplaatst worden binnen de bouwzone. De bouwzone wordt bekomen door van de voorste perceelgrens 6m en van de zijdelingse en achterste perceelgrens 3m afstand te houden. 
  • De hoofdwoning heeft een maximale grondoppervlakte van 80m² met een kroonlijsthoogte van maximaal 3,5m. Bovenverdieping onder zadeldak of lessenaarsdak toegelaten. De nokhoogte bij een zadeldak bedraagt maximaal 7,5m.
  • De maximale binnenoppervlakte van alle bijgebouwen samen bedraagt 20m². Kroonlijst op maximaal 3,5m. Zadeldak of lessenaarsdak.
  • Onder het hoofdgebouw mag een kelder voorzien worden met een maximale binnenoppervlakte van 20m².
  • Maximaal 5% van het perceel mag worden verhard voor paden en terrassen (opritten en toegangen tot de woning niet inbegrepen).


Extra: 

  • Mogelijkheid om aan te kopen aan 1% verkooprechten bij sloop en herbouw van de woning,
  • Bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woning: vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van € 93.333,00.
  • Het eigendom is aangesloten op de riolering

Mooie bouwgrond op rustige landelijke locatie!  

Ref. 5541694
1221 m²
oppervlakte
30.5 m
straatbreedte
30.5 m
straatbreedte

Algemeen

  • Grondoppervlakte 1221 m²
  • Perceelbreedte 30.5
  • Breedte bouwzone 30.5 m
  • Nutsvoorzieningen Water, elektriciteit, riolering
  • Categorie Bouwgrond
  • Ligging Rustig, Landelijk
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 220.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 26.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 246.400
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 86

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 265.000
bouwgrond
Brecht
1281 m²
oppervlakte
29.69 m
straatbreedte
29.69 m
straatbreedte
€ 216.500
bouwgrond
Brecht
980 m²
oppervlakte
19.87 m
straatbreedte
19.19 m
straatbreedte
€ 225.000
bouwgrond
Sint-Lenaarts
608 m²
oppervlakte
17.62 m
straatbreedte
17.62 m
straatbreedte
€ 180.000
bouwgrond
Sint-Job-in-'t-Goor
583,04 m²
oppervlakte
9.15 m
straatbreedte
€ 180.000
bouwgrond
Sint-Job-in-'t-Goor
578,48 m²
oppervlakte
9.13 m
straatbreedte