Vrijstaande (te renoveren) woning op 1.086m² met 5 slpks! 5528489

Deze vrijstaande woning, op een mooi perceel van 1.086m² met een straatbreedte van 20m, is gelegen nabij de dorpskern van Brecht op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.
De woning werd opgericht in 1986 en dient opgefrist/gerenoveerd te worden. 
Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal, leefruimte met houtkachel, aparte bureauruimte, originele keuken ingericht met elektrische kookplaat, dampkap, oven, dubbele spoeltafel en koelkast, aansluitend vinden we de berging/wasplaats met vernieuwde douchecabine en elektrische boiler voor warm water. Van hieruit hebben we ook toegang tot de koele berging (onder de trap). Vanuit de inkomhal heb je ook nog toegang tot een berging en voormalige garage die thans is ingericht met een sas met apart toilet en fietsenberging. Achter aan de woning bevindt zich een veranda die een prachtig zicht geeft op de tuin. VERDIEPING +1: Nachthal met toegang tot de 5 slaapkamers (12,50m²-12,50m²-11m²-11m²-10m²) en een te renoveren badkamer ingericht met dubbele wastafel in meubel en ligbad. Via een zolderluik op de nachthal komen we dmv een metalen vouwtrap tot op de zolder die extra bergruimte biedt. EXTERIEUR: Een brede oprit brengt je tot aan de garage met sectionaalpoort. Achter de woning bevindt zich een aangename volledig omheinde tuin badend in het groen. Achteraan kijk je op landerijen met een weids uitzicht.
Het EPC-kengetal (515kWh/m²) wordt hoofdzakelijk veroorzaakt door de aanwezigheid van elektrische verwarming (accumulatiekachels + direct elektrisch) en een elektrische boiler. Wanneer deze woning wordt gesimuleerd met een condenserende combi-gasketel halveert dit kengetal. 
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.