Schoten | Villa | € 1.495.000

Recente luxe villa op 5.000m².

Schitterende villa met bouwjaar 2020, op een zuidwest gericht perceel van 5.000m². Het eigendom is gelegen in een autoluwe straat in bosrijke omgeving nabij de E19 autosnelweg. Natuurgebieden De Zeurte, Vordensteinpark en het Peerdsbos bevinden zich op wandelafstand. De ruim bemeten villa - ca. 696m² nuttige oppervlakte - werd opgetrokken met kwaliteitsmaterialen en voorzien van een luxueuze afwerking!

Indeling als volgt:

* GELIJKVLOERS (ca. 216m² - 3m plafondhoogte): prachtige inkomhal met vide, vestiairehoek en (Japans) gastentoilet, smeedijzeren deuren met glasinleg geven toegang tot de leefruimte met centrale open keuken (samen ca. 96m²): gezellige zithoek met brede gashaard, centrale open keuken met eiland ruim voorzien van apparatuur (o.m. wijnkast, stoomoven, Quooker, dubbele koelkast, Decton werkblad, ...), ontbijthoek en eetplaats (eveneens met knusse gashaard) - hoge ramen zorgen voor een mooie lichtinval en contact met het omliggende groen. Ruime bijkeuken/wasplaats met spoeltafel en inloopdouche; garage (43m²) voor 2 wagens, met geautomatiseerde poorten. 

* VERDIEPING 1 (ca. 197m²): een knappe houten trap leidt naar de lichtrijke overloop, royale masterbedroom (57m²) met dressing, zithoek en ensuite badkamer (2 separate wastafels, inloopdouche, ligbad en toilet - verzoete blauwe steen); 3 extra slaapkamers (28m²/15m²/15m²), volwaardige tweede badkamer (2 wastafels op meubel - Dekton blad, inloopdouche en toilet).

* ZOLDERVERDIEPING (ca. 86m²): vaste trap naar de dakverdieping; één grote open ruimte. 

* KELDER: (ca. 197m²): grote kelder ingedeeld in verschillende vertrekken waaronder de technische ruimte.

* BUITEN: grote tuin waarvan het achterste deel behouden werd als bos; grondspots rondom de woning; west-zuidwest gerichte terrassen op kleiklinkers; geautomatiseerde inrijpoort en ruime oprit op platines met extra parkeerplaatsen. 

* Extra: kroonlijst in architectonisch beton, afrormosia buitenschrijnwerk met triple beglazing, vloerverwarming op basis van een geothermische warmtepomp, doorgedreven isolatie, balansventilatie en 38 zonnepanelen (13.300 Wp) zorgen voor een bijna energieneutrale woning met e-peil E7. Grootformaat-vloeren, Vola-kraanwerk, talrijke maatkasten, domotica (Comelit), alarm, B&O speakersysteem, geboorde put met beregeningssysteem, ...

Jonge, zeer degelijk gebouwde villa met topafwerking!

Schoten
location Pauwendreef 7A

Huis
€ 1.495.000
Ref. 5522177
5000 m²
oppervlakte
696 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 696 m²
  • Grondoppervlakte 5000 m²
  • Oriëntatie achtergevel West
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Parkings (binnen/buiten) 0/2
  • Ligging Bosrijk, Landelijk
  • Bouwjaar 2020
  • Staat Uitstekend
  • Verwarming Warmtepomp
  • EPC 8 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 01/07/2024

Extra info

  • * Aan de rechterzijde loopt een servitudewegenis over het perceel naar een achterliggende woning. Via deze wegenis is de achterzijde van het perceel makkelijk bereikbaar.
    * Door het lage E-peil betaalt u 5 jaar lang geen onroerende voorheffing.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 1.495.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 179.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 1.674.400

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar

BIV 500 559

Contacteer ons