Sint-Job-in-'t-Goor | Huis | € 400.000

Charmante 'rieten kap' woning op een mooi perceel van 799m²

Uiterst charmante 'rieten kap' woning op een mooi perceel van 799m². Gelegen op het einde van een doodlopend straatje waardoor heel rustig en toch vlakbij het centrum van St Job, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning dateert van 1958, dient gerenoveerd te worden, maar werd zeer goed onderhouden en het rieten dak werd reeds vernieuwd. Ingedeeld als volgt: inkomhal met een houten trap en toegang naar de kelderruimte (7m²), leefruimte ca. 40m² op een bourgondische tegelvloer, veel ramen naar de tuin en een ingebouwde houtkachel, ruime keuken (20m²) welke toegang heeft naar de tuin, berging en badkamer. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang naar de bureelruimte (8m²), en van hieruit bereik je het apart toilet en de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers op een laminaat vloerbekleding, welke een oppervlakte hebben van 19m², 18m² en 5m². De woning is wat dieper op het perceel gelegen waardoor je een mooie voortuin hebt met veel privacy. Achter de woning bevindt zich nog een mooie grote tuin met een apart garagegebouw (18m²) en tuinberging. Mits de nodige renovatie kan je van deze woning een prachtig pareltje maken op een topligging!
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Ref. 5512425
799 m²
oppervlakte
170 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 170 m²
  • Grondoppervlakte 799 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Ligging Rustig, Woonkern
  • Bouwjaar 1958
  • Staat Te renoveren
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 463 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 400.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 48.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 448.000
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 899

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Sabrina Gilaude
Sabrina
Sabrina Gilaude
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 511 229

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 435.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
609 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 395.000
huis
Sint-Lenaarts
562 m²
oppervlakte
300 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 409.000
huis
Brecht
780 m²
oppervlakte
107 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 429.000
huis
Brecht
961 m²
oppervlakte
140 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 419.000
huis
Brecht
1495 m²
oppervlakte
101 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 340.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1400 m²
oppervlakte
104 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers