Brecht | Huis | € 439.000

Verzorgde woning op 1.100m².

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, in een doodlopende straat.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.100m². De woning werd opgericht in 1992, is door de jaren heen goed onderhouden en kreeg enkele renovaties door de jaren, waaronder als laatste de badkamer .
Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: De inkomhal met gastentoilet brengt u naar een aangename leefruimte met schuifraam naar het overdekt terras. U geniet hier van een mooie lichte ruimte op een vernieuwde vloer. Aansluitend de semi-open keuken ingericht met spoeltafel, vaatwasser, 5-pits gasvuur, dampkap, oven, microgolf en koelkast; afgewerkt met een granieten werkblad en een ontbijttoog. Vanuit de keuken toegang naar de inpandige garage/wasplaats met geautomatiseerde garagepoort en zolderluik.
Via de trap in de inkomhal komen we op de verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van binnenunit (airco/verwarming) en de andere van een ingebouwde kasten. De vernieuwde badkamer (2020) is ingericht met inloopdouche, een losstaand ligbad, een brede wastafel en een toilet; de indirecte verlichting zorgt voor een aangename sfeer.
EXTERIEUR: Vanop het overdekt terras kijk je uit op de prachtig aangelegde en omheinde tuin. Het is hier heerlijk vertoeven op de gezellige terrassen met een vijver en het verwarmd buitenzwembad. Het tuinhuis achteraan biedt opslag voor tuingereedschap. De voortuin is voorzien van een beklinkerde oprit naar de garage en biedt meerdere parkeerplaatsen.
EXTRA: De elektrische installatie is CONFORM het AREI, Gunstig EPC – label C, alarminstallatie, 22 zonnepanelen met groenestroomcertificaten!

Brecht
location Eksterdreef 11

Huis
€ 439.000
Ref. 5489147
1100 m²
oppervlakte
141 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 141 m²
  • Grondoppervlakte 1100 m²
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/5
  • Bouwjaar 1992
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 256 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Gebied voor verblijfsrecreatie
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 439.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 52.680
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 491.680
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 540

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar

BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 569.000
eengezinswoning
Brecht
270 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
2
badkamers
€ 549.000
huis
Brecht
2327 m²
oppervlakte
253 m²
bewoonbare oppervlakte
1
slaapkamers
1
badkamers
€ 425.000
huis
Brecht
2270 m²
oppervlakte
85 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 469.000
huis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
787 m²
oppervlakte
172 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 429.000
huis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
592 m²
oppervlakte
155 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 360.000
huis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
732 m²
oppervlakte
165 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
In optie