Brecht Sint-Lenaarts | Huis | € 325.000

Te renoveren woning, op 537m² met 3 slpk in centrum!

Deze (te renoveren) verzorgde woning, halfopen bebouwing, op een mooi perceel van 537m² met een straatbreedte van ca. 10,50m is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk op wandelafstand van het centrum van Sint-Lenaarts, winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.
De woning werd opgericht in 1959 en is ingedeeld als volgt: Inkomhal, leefruimte, keuken ingericht met gasvuur, dampkap, dubbele spoeltafel, oven en koelkast. Aansluitend vinden we het apart toilet en de badkamer ingericht met wastafel in meubel en combinatie ligbad/douche; en voorzien van aansluitingen voor wasmachine & droogkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de droge kelder.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een berging. Via een luik op de nachthal kom je met een ladder op de zolder die mits het plaatsen van een vaste trap inrichtbaar is tot een extra kamer. 
Achteraan de woning kan je genieten van een overdekt terras met zicht op de volledig omheinde tuin. Er is plaats voor 1 wagen in de ruime garage met daarachter nog een tuinberging. Ook op de oprit is er plaats voor meerdere wagens.
Extra: Het buitenschrijnwerk op de verdieping werd vernieuwd in 2000 vernieuwd met PVC ramen met HR-glas met PVC rolluiken. In 2011 werd de cv-installatie vernieuwd door een condenserende gaswandketel.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via:
https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

Ref. 5487110
537 m²
oppervlakte
117 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 117 m²
  • Grondoppervlakte 537 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 0/3
  • Ligging Woonkern, Rustig
  • Bouwjaar 1959
  • Staat Te renoveren
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 404 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Effectief overstromingsgevoelig gebied
  • G-score g-score D
  • P-score p-score D

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 325.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 39.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 364.000
  • Onroerende voorheffing (laatste aanslagjaar)€ 320
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 644

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Gunther Raats
Gunther
Gunther Raats
Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 504 920

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 425.000
huis
Brecht
2270 m²
oppervlakte
85 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 429.000
huis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
592 m²
oppervlakte
155 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 360.000
huis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
732 m²
oppervlakte
165 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 395.000
huis
Brecht
1086 m²
oppervlakte
210 m²
bewoonbare oppervlakte
5
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 435.000
huis
Brecht Sint-Lenaarts
745 m²
oppervlakte
163 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 379.000
huis
Brecht
351 m²
oppervlakte
131 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers