Vorige Volgende

Energiezuinig appartement op 1e verdiep, met 2 slaapkamers. 5446588

Residentie Léon, mooie energiezuinige appartementen in Minderhout!

Residentie ‘Léon’ is een kleinschalige vrijstaande meergezinswoning die wordt opgetrokken op een centrale locatie kort bij het dorp van Minderhout. De residentie omvat zes mooie energiezuinige appartementen (81m² tot 155m²) met 1, 2 of 3 slaapkamers - alle met een ruim west/zuidwest gericht terras of tuin. Onder het gebouw bevinden zich 5 autostaanplaatsen, 2 garageboxen en 6 private kelderbergingen. Gelijkvloers wordt een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien. De ontwikkelaar koos voor een strak landelijke stijl waarbij een wit-genuanceerde gevelsteen gecombineerd wordt met zwart buitenschrijnwerk en accenten in blauwe steen. Stijlvol afgewerkt met een rode 'Vieilli oude Pottelbergse’ dakpan. Stijlvol afgewerkt met een rode 'oude Pottelbergse’ dakpan.

Appartement 1.2: appartement (100m²) op 1e verdiep, met 2 slaapkamers en west-zuidwestterras 10m².

Indeling: inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, grote L-vormige leefruimte rond het overdekte terras, met open ingerichte keuken (samen 42m²), grote raampartij naar het terras toe; wasplaats/berging (4m²), twee slaapkamers (13m² en 9m²) en badkamer (5m²). Overdekt west-zuidwest gericht terras (10m²).
Verplichte aankoop van ondergrondse autostaanplaats (€ 16.000,00) of garage (€ 25.000,00) en kelderberging (€ 4.000,00 - 6.000,00).
Wij voorzien een hoge afwerkingsgraad met aandacht voor thermische en akoestische isolatie: ruime keuzebudgetten, vloerverwarming op basis van lucht-water warmtepompen, balansventilatie (D) met warmtewisselaar, zonnepanelen, …
Het energiezuinige appartement heeft een super gunstig E-peil van maximaal E20. Hierdoor kan u jaar na jaar genieten van lage energiekosten en krijgt u gedurende 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing!
Vaste prijs - ruime inspraak is mogelijk naargelang de fase van afwerking.

Interesse? Wij maken graag tijd voor u!
T. 03/636.47.47 – M. info@coga.be - Meer info op www.coga.be.

Hoogstraten Minderhout
location

Desmedtstraat 7/1.2
Appartement
€ 325.000

Ref. 5446588

100 m²

10 m²

Lift: ja

Plan bezichtiging Meer informatie?

Algemeen

Nuttige oppervlakte 100 m²
Oppervlakte terras / oriëntatie 10 m² / West
Lift Ja
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Parkings (binnen/buiten) 1/0
Ligging Centraal, Woonkern
Bouwjaar 2024
Staat Nieuw
Verwarming Warmtepomp
Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
Beschikbaarheid (datum) 15/03/2025

Extra info

Beknopt overzicht lastenboek:
- De residentie bestaat uit 6 appartementen:
  0.1: gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers
  0.2: gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer
  1.1: appartement met 3 slaapkamers op de 1^e verdieping
  1.2: appartement met 2 slaapkamers op de 1^e verdieping
  2.1: duplex-dakappartement met 3 slaapkamers
  2.2: duplex-dakappartement met 3 slaapkamers
- Kelderverdieping met 2 garages, 5 autostaanplaatsen en 6 kelderbergingen
- Gemeenschappelijke fietsenberging gelijkvloers
- Mooie helder witte grijsbruin genuanceerde gevelsteen verwerkt in wildverband.
- Buitenschrijnwerk = PVC-buitenschrijnwerk met super isolerend glas HR+ (U-waarde = 1,0 W/m²K); zwarte buitenzijde / witte binnenzijde,
- BEN = Bijna Energie Neutraal: het E-peil zal maximaal E20 bedragen.
- De appartementen worden volledig afgewerkt volgens het standaard lastenboek:
- Extra aandacht voor akoestische isolatie:
- Regenwaterrecuperatie: buitenkraan aan gelijkvloerse terrassen en in de voortuin;
- Aanleg van de gemeenschappelijke buitenomgeving;
- Privé tuinen gelijkvloers worden omheind met een zwarte tuindraad van 180cm hoog;
- Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score A
P-score C

Financiële informatie

Standaardtarief
Prijs € 325.000
Grondaandeel€ 85.000
Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 10.200
Constructieaandeel€ 240.000
BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 50.400
Totaal (exclusief notariskosten)€ 385.600

Voordeeltarief
Prijs € 325.000
Grondaandeel€ 85.000
Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 10.200
Constructieaandeel€ 240.000
BTW op constructieaandeel (VERLAAGD TARIEF 6%)€ 14.400
Totaal (exclusief notariskosten)€ 349.600
Komt u in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%? Vraag ons ernaar of bekijk uw mogelijkheden via deze link van het notariaat.

Documenten

Verkoopplan app. 1.2

Maak uw keuze

NEEM CONTACT OP

Energiezuinig appartement op 1e verdiep, met 2 slaapkamers. 5446588

Algemeen

Extra info

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

Financiële informatie

Documenten

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer ons

Gelijkaardige panden