Brecht | Huis | € 425.000

centraal gelegen woning met aparte garage en uitbreidingsmogelijkheden op de zolder

Gelijkvloerse woning met uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping + een ruime aparte garage. Deze goed onderhouden woning ligt op een toegangsweg richting Brecht centrum, ook Overbroek-Brecht ligt vlakbij. De autosnelweg E19 op ca. 3km, het treinstation Noorderkempen is op enkele minuten bereikbaar. Het perceel is 1102m² groot, de bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers is 162m² en ingedeeld als volgt: inkomhal met apart gastentoilet, woonkamer (37m²) met sierschouw en gaskachel, ruime keuken (15,75m²) ingericht met kasten en toestellen (vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast), aansluitend op de keuken een aparte zithoek met buitendeur alsook een aparte koele berging met legplanken tegen de muur. Via de keuken toegang tot de nachthal met doorgang naar de ruime wasplaats (17,1m²) met aansluiting wasmachine / droogkast en CV installatie, slaapkamer 1 (16,9m²), slaapkamer 2 (10,5m²) en badkamer ingericht met ligbad, douchecel, apart toilet en lavabomeubel met kolomkasten en spiegel. Met een vaste trap kan je naar de zolderruimte (ca. 75m²) op betonvloer afgewerkt met chape. De zolder biedt mogelijkheid voor uitbreiding met verschillende extra slaapkamers. Achter de woning een manoeuvreerruimte en aparte garage (45m²) met zolderruimte (25m²). De garage heeft een elektrisch bediende poort en deur + aansluiting elektriciteit. Naast en achter de garage een tuin met serre (12m²).

EXTRA INFO: solide en degelijke woning op een CENTRALE-LOCATIE, uitbreidingsmogelijkheden op de zolder, rolluiken aan alle ramen, kraanwerk GROHE, ruime aparte garage met werkplaats voorzien van stroom, heel wat parkeermogelijkheden achter de woning, condenserende CV brander bouwjaar 2017, regenwaterput 27000 lit met pomp, zonnetent aan het terras, …..

Voor alle verdere info www.coga.be  

Brecht
location Molenstraat 115A

Huis
€ 425.000
Ref. 5397974
1102 m²
oppervlakte
162 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 162 m²
  • Grondoppervlakte 1102 m²
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/5
  • Ligging Centraal, Landelijk
  • Bouwjaar 1995
  • Staat Goede staat
  • EPC 318 Kwh/m²/j
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 425.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 51.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 476.000
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.336

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Lieven Marynissen
Lieven
Lieven Marynissen
Vastgoedmakelaar

BIV 514 962

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 435.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
609 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 395.000
huis
Sint-Lenaarts
562 m²
oppervlakte
300 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
€ 409.000
huis
Brecht
780 m²
oppervlakte
107 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 429.000
huis
Brecht
961 m²
oppervlakte
140 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 419.000
huis
Brecht
1495 m²
oppervlakte
101 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers
€ 340.000
huis
Sint-Job-in-'t-Goor
1400 m²
oppervlakte
104 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers