Schoten | Huis | € 695.000

Huis te Schoten

Achter deze gevel van deze charmante woning, schuilt echt een karaktervolle, landelijke woonst met oog voor sfeer en gezelligheid en een prachtige tuin.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning dateert van1898.
De afgelopen 14 jaar werd de woning totaal en energiezuinig gerenoveerd (energielabel B).
Binnen is alles gestript geweest en terug heropgebouwd en afgewerkt.

De woonoppervlakte bedraagt 181m² en de huidige indeling is als volgt: 
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar de verdieping, een vestiairekast en een toilet. Een sfeervolle en lichtrijke leefruimte met houtkachel en opengaande ramen naar de tuin. Een open landelijke keuken met aansluitend een bijkeuken met ingebouwde en een kleine kelder. Via een tussenruimte met ingebouwde kasten en ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droogkast bereiken we een opkamer die gebruikt wordt als bureel voorzien van ingebouwde kasten. De hoge plafonds geven aan deze ruimte een extra dimentie.

Verdieping: de nachthal is voorzien van een apart toilet en geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer geeft een prachtig uitzicht naar de tuin en heeft een balkon. De 2de slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, aansluitend een dressingkamer.
Onder het opkamertje bevindt zich een kleine kelderruimte om op te bergen.

De tuin is om het met één woord te zeggen: 'wauw'! Zoveel rust, zoveel groen en uitzicht op uitgestrekte weilanden (geen bebouwing mogelijk)!
Verschillende gezellige terrassen waar u op elke moment van de dag kan genieten van het zonnetje.
In de biologische tuin met serre is het heerlijk vertoeven. Naast de woning staat nog een oude conciergewoning in originele staat. Je kan ervoor kiezen om deze behouden, te renoveren en/of te gebruiken als buitenberging, garage, atelier, hobbyruimte.

Aan het einde van de Laarsebeekdreef vind je links een zandweggetje dat u naar huisnummer 22 brengt. Een straatje met enkel 2 woningen en omgeven door groen en rust. Het centrum van Brasschaat is op enkele minuten te bereiken.

Kortom, deze gerenoveerde woning biedt alle comfort met de charme uit het verleden. Het is een ideale plek voor wie houdt van rust en privacy.
We kijken er nu al naar uit om deze unieke parel aan jou te mogen voorstellen!
Ref. 5345292
2903 m²
oppervlakte
181 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 181 m²
  • Grondoppervlakte 2903 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Ligging Rustig
  • Bouwjaar 1898
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Stookolie cv
  • EPC 198 Kwh/m²/j
  • Beschikbaarheid In onderling overleg

Extra info

  • Vernieuwingen in de woning sinds 2009:
    • Electriciteit + waterleidingen (2009)
    • Isolatie (Rockwol) van de volledige woning langs de binnenkant (2009)
    • Chape met isolatiebolletjes (2009)
    • Gyprocwerken aan de wanden en plafonds (2010)
    • Nieuwe radiatoren (2009) bureau (2020)
    • Buitenschrijnwerk Merantie 1ste keus met hoogrendementsglas (gelijkvloers 2010 - 1V 2011 - inkom (2017) - bureau (2020)
    • Vernieuwing beuken trap (2014)
    • Dichting beide kelders door een pompsysteem en noppenfolie (2015)
    • Plaatsen van een ventilatiesysteem in de badkamer met capaciteit voor de volledige verdieping (2015)
    • Plaatsen van een nieuwe septische put 3000l (2015)
    • Plaatsen van een regenwaterput 5000l met recuperatie naar de buitenkranen en toilet (met uitzondering van het kraantje aan de eikenhouten inkom). De recuperatie voor de wasmachine is momenteel afgesloten. 
    • Nieuwe roofing en dakboorden platte daken en zinken regenpijpen (2015), afwerking dak boven (wc) voorzien van onderdak, isolatie en afgewerkt met eiken planken.
    • Nieuwe cv op mazout (2017)
    • Heropbouw inkom
    • Plaatsen houtkachel conform aan nieuwe milieuwetgeving (2020)
    • Vernieuwing vloer volledige bovenverdieping met planché platen uit oud herenhuis (2020)
    • Vernieuwen en uitbouwen terrassen en paadjes + oprit 
    • Volledige vernieuwing bureau
    • Vernieuwing elektrische boiler voor het warm water (2020)
    • Plaatsen van airconditioning in de slaapkamer (2020)
    • Ingebouwde kasten (hall, inkom, logeerkamer, wasplaats)
    • Volledige vernieuwing van het dak (gebinte + onderdak + pannen) - (2022)

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 695.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 83.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 778.400


  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 631

Documenten

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 615.000
huis
Schoten
845 m²
oppervlakte
217 m²
bewoonbare oppervlakte
6
slaapkamers
2
badkamers