Brasschaat | Huis | € 520.000

Huis te Brasschaat

Op zoek naar een gerenoveerde woning op een unieke locatie? Gevonden!

Deze toffe halfopen bebouwing bevindt zich aan de rand van de gemeente Brasschaat, een rustige ligging, terwijl tegelijk alle voorzieningen handig dichtbij zijn.
De woning onderging een grondige make-over. De gevel, de keuken en leefruimte kregen een andere look, de verdieping werd vernieuwd en de zolderverdieping werd uitgebreid met een 2 slaapkamers.

Tijdens de verbouwing werd er ook rekening gehouden met de huidige energienormen. De dakisolatie, het buitenschrijnwerk met HR beglazing, de condenserende gasketel en de 10 zonnepanelen (3.500kW) zorgen voor het gunstig energielabel “B”.

INDELING:
Je stapt de woning binnen via de inkom met een trap naar de verdieping.
Een smeedijzeren deur brengt u naar de naar de living plus keuken die als vanzelf samenvloeien in een open concept dat volledig naar het terras en de tuin gericht is. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht doorheen de woning. Letterlijk vanuit élk raam kan je genieten van een groen zicht!
In de leefruimte is er gekozen voor een prachtige visgraat parket en een houthaard die zorgen voor een tijdloze warme sfeer. De originele marmeren vensterbanken werden behouden.
De in 2018 vernieuwde keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een eiland met kookfunctie. Er is ook een apart toilet op het gelijkvloers en een kelder met alle nutsvoorzieningen.

Op de 1e verdieping werden er 2 slaapkamers gerealiseerd plus een ruime badkamer.
De badkamer bestaat uit een dubbele lavabo, een inloopdouche, een ligbad, een toilet, alsook aansluiting voor wasmachine en droogkast.


Op de 2e verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers gecreëerd en een berging.

De tuin is eenvoudig en verzorgd aangelegd met een strak bijgebouw dat ruimte biedt voor 1 wagen. Aansluitend aan de keuken is er een groot terras. De oprit is voorzien voor het parkeren van 2 wagens.

We kunnen deze HOB het best omschrijven als tijdloos, stijlvol en prachtig!
Overtuig jezelf ervan en maak een afspraak met ons voor een vrijblijvend bezoek.

Brasschaat
location Kenislei 46

Huis
€ 520.000
Ref. 5323934
355 m²
oppervlakte
177 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 177 m²
  • Grondoppervlakte 355 m²
  • Oriëntatie achtergevel Oost
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 1/2
  • Ligging Rustig
  • Bouwjaar 1960
  • Renovatiejaar 2018
  • Staat Hernieuwd
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 197 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 01/10/2023

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 520.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 62.400
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 582.400


  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 1.013

Documenten

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 658.000
landhuis
Brasschaat
1505 m²
oppervlakte
275 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
2
badkamers
€ 675.000
gebouw voor gemengd gebruik
Brasschaat
795 m²
oppervlakte
287 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
2
badkamers
In optie