Wijnegem | Huis | € 389.000

Huis te Wijnegem

Deze woning, op een perceel van 320m², is centraal gelegen vlakbij het centrum van Wijnegem (grens Schilde), bij winkels, scholen en openbaar vervoer en met achteraan toegang tot het kanaal, met uitzicht op de boten.
De woning is ingedeeld als volgt: Gelijkvloers inkomhal met een houten trap naar de verdieping en toegang naar de kelderruimte (20m²).
Gezellige leefruimte vooraan met een prachtige visgraatparket en een open haard, aansluitend een eetplaats op een tegelvloer, samen totaal 42m². Hierna, via een dubbele deur, een grote keukenruimte met eethoek (ca.28m²), met aansluitend een wasberging met douche en een apart toilet.
Op de tussenverdieping een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
Op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers (5.5 x 4m en 4 x 3.8m) op een authentieke houten plankenvloer.
Een vaste trap naar de dakverdieping waar zich nog een 3e slaapkamer (3.5 x 3.5m) bevindt op laminaat vloerbekleding en een zolderkamer welke nog als een 4e kamer kan ingericht worden. 
Vanuit de keuken/eetplaats heb je toegang naar de mooie diepe tuin welke een terras heeft en tuinhuis.
Achteraan de tuin een poortje/toegang naar het Albertkanaal, met vanuit de keuken zicht op de boten.
Naast de woning een gedeelde poort met toegang (servitude) naar een overdekte ruimte (mogelijkheid om fietsen te plaatsen) en de tuin.
De voor -en achtergevel werd recent vernieuwd met isolatie, crepie en nieuwe ramen.
Eveneens het platte dak werd vernieuwd en geïsoleerd. 

Ref. 5272715
320 m²
oppervlakte
190 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 190 m²
  • Grondoppervlakte 320 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Ligging Centraal, Aan vaarwater
  • Bouwjaar 1948
  • Renovatiejaar 2020
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 217 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid In onderling overleg

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied in aanvraag
  • G-score C
  • P-score C

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 389.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 46.680
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 435.680


  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 848

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Sabrina Gilaude
Sabrina
Sabrina Gilaude
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Noord
Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
BIV 511 229

Contacteer ons