Brecht | Eengezinswoning | € 569.000

Huis te Brecht

Nieuwbouwproject in het pittoreske Overbroek!

Woning 1: halfopen bebouwing (links):
Voor het bouwen van dit project werd de meest centrale locatie uitgezocht in het pittoreske Overbroek. In de schaduw van de kerktoren zullen er 2 nieuwe landelijke ééngezinswoningen gerealiseerd worden met achtergelegen parkeergelegenheid. De woningen zijn gelegen midden in het dorp met de bakker aan de overzijde en op wandelafstand van de 2 lagere scholen die in Overbroek gevestigd zijn.
Het woonproject, in landelijke stijl, bestaat uit 2 ruime ééngezinswoningen met mooie tuin en achterliggende dubbele garagebox voorzien van geautomatiseerde sectionaalpoort!


De woningen hebben een hedendaagse en stijlvolle uitstraling en werden zo ontworpen dat ze zich zonder problemen in de landelijke omgeving passen.
De woningen worden gerealiseerd als BEN 20 woningen. Dat wil zeggen dat u veel minder energie verbruikt voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water.

U geniet van een zalig wooncomfort, een gezond binnenklimaat én je betaalt ook 5 jaar lang geen onroerende voorheffing.
Doorgedreven optimale isolatie van de bouwschil, vloerverwarming, individuele warmtepomp, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, super isolerende 3-dubbele beglazing met aluminium profielen (steellook) en zonnepanelen zorgen voor een gunstig E-peil (max. E20).

JOUW WONING, JOUW STIJL
Maak van deze woning jouw droomhuis op maat! Voeg je eigen smaak en persoonlijkheid toe en kies zelf de keuken, vloeren en badkamer van jouw instapklare woning. Een eigen stek op maat van jouw wensen en stijl.
Jij kiest, Unipar voert uit. U geniet daarbij van zeer ruime keuzebudgetten.

Wonen in een gezellig authentiek dorp waar appartementsgebouwen niet aan de orde zijn? Dan is dit nu de kans!
Wij verwelkomen u graag op ons kantoor om de plannen en mogelijkheden samen te bespreken.

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 270 m²
  • Slaapkamers 5
  • Badkamers 3
  • Parkings (binnen/buiten) 2/0
  • Ligging Centraal
  • Bouwjaar 2022
  • Staat Nieuw
  • Verwarming Vloerverwarming
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid Bij oplevering

Extra info

      • De woning wordt gerealiseerd als BEN woning. Hierdoor geniet u  van een bijzonder aangenaam en gezond binnenklimaat. De weinige energie die je dan toch nog nodig hebt, haal je uit je privatieve zonnepanelen.
        Hiervoor moet aan een aantal eisen voldaan worden, waarvan de belangrijkste een zeer laag E-peil is, namelijk E20 of minder. Dit E-peil is een graadmeter voor de algemene energiezuinigheid van uw woning. U profiteert daardoor jaar na jaar van extreem lage energiekosten, geniet gedurende 5 jaar van 100% korting op de onroerende voorheffing en bij een aantal banken krijg je zelfs een extra voordelig woonkrediet. Om het E-peil te bereiken werd in dit project gekozen voor:
      • Doorgedreven optimale isolatie van de gebouwschil
      • 3-dubbele beglazing met een minimale U-waarde van 0,6W/m²K
      • Vloerverwarming
      • Individuele warmtepomp lucht/water
      • Fotovoltaïsche zonnepanelen, geïnstalleerd voor individueel gebruik, 8 panelen per woning
      • Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie


    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------       

      • Budget vloerafwerking: In de volledige woning wordt een vloertegel voorzien aan € 40,00/m²/excl. BTW particuliere aankoopwaarde. Bijhorende plinten worden voorzien aan € 8,00/lm excl. BTW. De terrasbevloering wordt uitgevoerd in tegels van 60/60 aan 35,00 EUR/m² excl. BTW.
      • Budget wandbetegeling: Alle wanden in de badkamer en het toilet (tot bovenkant sanbloc) worden voorzien van wandtegels aan € 30,00/m²/excl. BTW particuliere aankoopwaarde.
      • Budget keuken: De keukeninrichting voor de woning bedraagt: € 17.000,00 excl. BTW, inclusief toestellen en plaatsing. 
      • Budget sanitair: Het budget voor de sanitaire toestellen bedraagt: € 7.000,00 excl. BTW, incl. plaatsing. 

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 569.000
  • Grondaandeel€ 210.000
  • Verkooprechten op grondaandeel (TARIEF 12%)€ 25.200
  • Constructieaandeel€ 359.000
  • BTW op constructieaandeel (TARIEF 21%)€ 75.390


  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 669.590

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 479.000
eengezinswoning
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
625 m²
oppervlakte
177 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 539.000
huis
Brecht
995 m²
oppervlakte
146 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 500.000
landhuis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
1240 m²
oppervlakte
300 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 429.000
huis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
592 m²
oppervlakte
155 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 495.000
huis
Brecht Sint-Lenaarts
655 m²
oppervlakte
196 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers
€ 625.000
buitengewoon huis
Brecht
8181 m²
oppervlakte
248 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers