Sint-Lenaarts | Gebouw Voor Gemengd Gebruik | € 415.000

Commercieel te Sint-Lenaarts

Bent u op zoek naar een handelspand voor uw nieuwe of bestaande zaak? Wenst u wonen en werken te combineren? Of zoekt u eerder een investeringspand? Kom dan zeker eens langs en ontdek hoeveel potentieel dit pand te bieden heeft!
Dit handelspand bestaat uit een voormalige bakkerij met toebehoren en ligt pal in het centrum van St-Lenaarts. Diverse handelszaken, het openbaar vervoer, horecagelegenheden en scholen zijn op wandelafstand te bereiken. Iedere donderdagochtend is er de plaatselijke markt, een jarenlange traditie in St-Lenaarts.
Het handelspand wordt verkocht met bijhorend duplex-appartement en een dubbele garage.

De bakkerij, met een totale oppervlakte van ca 300m², is ingedeeld als volgt: een winkelruimte met aansluitend een extra ruimte met inbouwkasten. Van hieruit toegang naar een bureauruimte met vertrek naar de kelder (ca 300m²) en het duplex-appartement, een berging en een toilet. Daarachter een ruim (140m²) atelier en werkruimte met aansluitend een dubbele garage (te bereiken via de Processieweg) met op de verdieping nog extra berging. De nuttige oppervlakte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden. Klanten hebben voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw en op het plein aan de overkant (’t centrum). Energielabel F

Het duplex-appartement bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping en is zowel bereikbaar via de bakkerij als via een aparte inkomdeur. Het appartement heeft een mooie oppervlakte van ca 210m² en is ingedeeld als volgt: Op de 1ste verdieping een overloop met ingebouwde kastenwand die toegang geeft naar de keuken, wasplaats, bureau/slaapkamer, apart toilet en een mooie leefruimte met grote raampartijen in de voorgevel die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Op de 2de verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met ruimte voor een dressing en een badkamer. Energielabel C - 256kWh/(m²jaar) Benieuwd?

Sint-Lenaarts
location Dorpsstraat 106

Commercieel
€ 415.000
Ref. 5250640
510 m²
bewoonbare oppervlakte
7.3 m
straatbreedte

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 510 m²
  • Grondoppervlakte 399 m²
  • Gevelbreedte 7.3 m²
  • Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
  • Parkings (binnen/buiten) 2/0
  • Ligging Handelsligging, Woonkern
  • Staat Te renoveren
  • Verwarming Stookolie cv
  • EPC 256 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, niet conform
  • Beschikbaarheid Vanaf akte

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score B
  • P-score B

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 415.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 49.800
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 464.800
  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 2.862

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar

BIV 507 902

Contacteer ons