Woning met bijgebouw van 112m² op een prachtig perceel van 2.790m² (38m breed!) in het residentiële Berkenrode, centraal gelegen langs de Botermelkbaan tussen Schoten en 's Gravenwezel. De locatie laat een nevenfunctie (bv. vrij beroep) toe tot 200m².
De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal met apart toilet en vestiaire, leefruimte 41m² op een mooie natuursteen en met een gezellige open haard, aansluitend iets lager gelegen een ruimte van 11m² (parketvloer) welke als bureel kan gebruikt worden of extra tv-hoek.
Aan de leefruimte nog een veranda met zicht op de tuin. Ruime keuken ingericht met inductie kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang naar de gelijkvloerse slaapkamer (3.6 x 3.5m) met ensuite badkamer, ingericht met een douche, lavabomeubel en voorziening wasmachine en droogkast, aansluitend een dressingruimte.
Vanuit de bureel/tv-ruimte leidt een open houten trap naar de verdieping waar zich nog 4 slaapkamers (4.7 x 3.8m, 4.7 x 2.9m met kitchenette, 4 x 3.4m en 3.4 x 2.3m) bevinden; verder een apart toilet, tweede badkamer (ligbad-douche combinatie, bidet, dubbele wastafel op meubel) en een extra bergruimte. De slaapkamers op de verdieping hebben allen toegang tot een balkon.
Bergzolder en handige kelder (8.5 x 3.2m).
In de tuin bevindt zich een bijgebouw van 112m² met een verwarmd zwembad (8 x 14m - momenteel afgedekt en niet in gebruik) met douche, sauna, toilet, kleedkamer en een kelder met de filterinstallatie. Tuinberging (17,5m²). Het perceel is volledig omheind, mooi aangelegd en heeft vooraan een grote parking.
De woning leent zich perfect voor verschillende doeleinden, kangoeroe/zorgwonen, bureel/praktijk aan huis, ...
Conforme elektrische keuring.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Extra: Het eigendom is gelegen in een zone voor ééngezinswoningen waarbij minimum 51% van het van het bouwvolume moet ingenomen worden voor wonen. Nevenbestemmingen zoals bijvoorbeeld het uitoefenen van een vrij beroep is als complementaire functie aan het wonen toegelaten mits respect voor het residentiële karakter. Deze nevenbestemmingen beslaan een maximale vloeroppervlakte van 200m².
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
03 636 47 47
Vorige
Botermelkbaan 2
