Brecht | Huis | € 425.000

Huis te Brecht

Een mooie, vrijstaande en instapklare woning, gelegen op een perceel van 910m². Dit landhuis bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving in BPA Recreatief Woongebied, waar permanent wonen is toegelaten. Dankzij de inplanting van de woning geniet je van alle privacy.  

Indeling:  

Je komt de woning binnen langs de inkomhal voorzien van een gastentoilet. Hier bevindt zich ook de open traphal.    

Daarna stap je de lichtrijke leefruimte in met een volledig ingerichte open keuken.   

Een pelletkachel staat centraal in de ruimte.

Op het gelijkvloers werd ook de badkamer voorzien met een wastafel in meubel en een ligbad met douchescherm. In de badkamer is er ook ruimte en een aansluiting voor de wasmachine en droogkast.    

Op de verdieping een ruime overloop met mogelijkheid tot het creëren van een 3de slaapkamer en/of bureel en toegang naar 2 slaapkamers. In de hoofdslaapkamer is er een ingebouwde kast voorzien.   

De tuin ligt voornamelijk voor de woning waar ook het verwarmd zwembad is voorzien. Het stuk tuin achter de woning heeft een intiemer karakter. Op deze plek is er een overdekt terras aansluitend aan de leefruimte.   

Rechts van de woning een dubbele garage met automatische poort en een dubbele carport.   

Op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid en het perceel is wordt vooraan afgesloten door een automatische dubbele poort.

De woning werd vanaf 2015 volledig gerenoveerd. Hierbij denken we o.a. aan vloeren, badkamer, keuken, binnendeuren, cv-installatie, buitenschrijnwerk, dak, elektriciteit, …

De elektrische installatie is CONFORM en in 2021 werden er 12 zonnepanelen geplaatst.

Benieuwd?

Brecht
location Albatrosdreef 45

Huis
€ 425.000
Ref. 4974553
910 m²
oppervlakte
134 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 134 m²
  • Grondoppervlakte 910 m²
  • Oriëntatie achtergevel Zuid
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Parkings (binnen/buiten) 2/5
  • Ligging Rustig
  • Bouwjaar 1991
  • Renovatiejaar 2015
  • Staat Goede staat
  • Verwarming Gas cv
  • EPC 209 Kwh/m²/j
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 01/08/2023

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Bestuursdwang opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Gebied voor verblijfsrecreatie
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score A
  • P-score A

Financiële informatie

  • Standaardtarief
  • Prijs € 425.000
  • Verkoopsrechten (STANDAARD TARIEF 12%)€ 51.000
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 476.000


  • Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)€ 745

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Femke Bartholomeeusen
Femke
Femke Bartholomeeusen
Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 507 902

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 360.000
huis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
1067 m²
oppervlakte
174 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
2
badkamers
In optie
€ 329.000
huis
Brecht
1200 m²
oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
In optie
€ 500.000
landhuis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
1240 m²
oppervlakte
300 m²
bewoonbare oppervlakte
4
slaapkamers
1
badkamers
€ 429.000
huis
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
592 m²
oppervlakte
155 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
1
badkamers
€ 519.000
huis
Brecht Sint-Lenaarts
655 m²
oppervlakte
196 m²
bewoonbare oppervlakte
3
slaapkamers
2
badkamers
€ 355.000
huis
Brecht
1200 m²
oppervlakte
80 m²
bewoonbare oppervlakte
2
slaapkamers
1
badkamers