Op zoek naar een gelijkvloerse woning op een zeer rustige locatie? En ben jij een handige Harry? Dan is deze te renoveren woning ideaal voor jou. De woning die wij je hierbij voorstellen, bevindt zich op een perceel van 1.012m² in een rustige en groene woonomgeving, nabij het kanaal Dessel-Schoten. Ze is voorzien van vernieuwd buitenschrijnwerk met rolluiken (2012) en een vernieuwde badkamer (2012) maar verder zijn er sinds geruime tijd geen vernieuwingen meer doorgevoerd.
Indeling: via de inkomhal bereiken we aan aangename leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Vanuit de leefruimte een semi-open keuken met aansluitend een berging. De koepel brengt u naar de achterliggende tuin. In deze laatste ruimte is er een aparte douche en een apart toilet voorzien. Verder heeft de woning een badkamer met inloopdouche die toegang biedt naar de 2 slapkamers. De oprit tot aan de achterliggende garagebox en de terrassen werden in 2012 opnieuw aangelegd. Een mooie grote diepe tuin met veel mogelijkheden. Extra: Verwarming met gaskachels en elektrisch in de badkamer, warm water met een doorstromer op aardgas, voorgevel en linkerzijgevel met steenstrips.S T E D E N B O U W K U N D I G E V O O R S C H R I F T E N
volgens de gemeente BRECHT
Volgens onze dienst zijn er mogelijkheden voor een open bebouwing. Als er 3m van de zijdelingse perceelsgrenzen gebleven wordt, wordt de bouwzone vrij smal. Het is dan aan een creatieve architect om hier een kwalitatieve woning te tekenen. Een andere mogelijkheid kan zijn om bijvoorbeeld 2,5m van de zijdelingse perceelsgrenzen te blijven zodat de bouwzone een meter breder kan zijn. Hiervoor wordt best overleg met de aanpalende eigenaars gepleegd. Als zij hier niet akkoord mee gaan, zal dit moeilijk zijn.
Het is sowieso aan te raden om een stedenbouwkundig attest aan te vragen. Onze dienst kan zich eventueel vinden in een iets kortere afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen, maar we weten niet hoe het college hiertegenover staat. Daarvoor kan een stedenbouwkundig attest meer duidelijkheid en zekerheid bieden.
Voor het overige moeten de algemene richtlijnen voor een open bebouwing gevolgd worden. Bij een nieuwbouw moet de woning ook verder naar voren ingeplant worden. De voorgevelbouwlijn kan m.i. ofwel het gemiddelde van de 2 aanpalende percelen links en rechts zijn, ofwel afgestemd worden op de recentere woningen in de straat (Dopheidelaan 13 en 17 bijvoorbeeld).
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
03 636 47 47
Vorige
Dopheidelaan 7
