Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Sint Willebrordusstraat 37

Te Koop

referentie: 4741508

€ 585.000

mainpic

Onderdeel van Sint Willebrordusstraat

mainpic

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 2022

Nuttige oppervlakte 240 m2

Nuttige oppervlakte 240 m2

Bebouwde oppervlakte 126 m2

Dakvorm puntdak

Verwarming vloerverwarming

Slaapkamers 5

Badkamers 2

Garages 2

Staat nieuw

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Woning 1 in het pittoreske Overbroek. De woning heeft een oppervlakte van 240m² met een mooie tuin en een terras. Achteraan in de tuin heeft u rechtstreekse toegang tot de dubbele garagebox (36m²) met geautomatiseerde poort. U bereikt de woning via een inkomhal met ruimte voor het plaatsen van vestiairekasten en een apart toilet. Via een glazen deur met een smeedijzeren omkadering komt u in een aangename leefruimte. De leefruimte bestaat uit verschillende gedeelten welke toch in contact staan en een gezellig geheel vormen met een mooi uitzicht op de tuin. Één van deze delen is het open bureel, een schitterende plaats om thuis te werken of ideaal als speelkamer voor de kids. Samen met de keuken geniet u van een aangenaam leef comfort van 65m²! Aansluitend aan de keuken een berging. De inkomhal geeft ook toegang naar de hoofslaapkamer welke ruimte biedt aan een dressingkamer. Als laatste op het gelijkvloers een ruime wasplaats met de voorzieningen voor het plaatsen van een 2de douche. Op de 1ste verdieping brengt de nachthal u naar 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte kan nog volledig afgewerkt en ingedeeld worden naargelang uw behoeftes. Uw tuin wordt volledig omheind en afgewerkt met een laag teelaarde. Ook de oprit en de wandelpaden worden aangelegd. De woningen worden gerealiseerd als BEN20 woningen. Dat wil zeggen dat u veel minder energie verbruikt voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. U geniet van een zalig wooncomfort, een gezond binnenklimaat én je betaalt ook 5 jaar lang geen onroerende voorheffing. JOUW WONING, JOUW STIJL Maak van deze woning jouw droomhuis op maat! Voeg je eigen smaak en persoonlijkheid toe en kies zelf de keuken, vloeren en badkamer van jouw instapklare woning. U geniet daarbij van zeer ruime keuzebudgetten. Wij verwelkomen u graag op ons kantoor om de plannen en mogelijkheden samen te bespreken.

Indeling

Extra informatie

De appartementen worden gerealiseerd als BEN appartementen. Hierdoor geniet u  van een bijzonder aangenaam en gezond binnenklimaat. De weinige energie die je dan toch nog nodig hebt, haal je uit je privatieve zonnepanelen.Hiervoor moet aan een aantal eisen voldaan worden, waarvan de belangrijkste een zeer laag E-peil is, namelijk E20 of minder. Dit E-peil is een graadmeter voor de algemene energiezuinigheid van uw woning. U profiteert daardoor jaar na jaar van extreem lage energiekosten, geniet gedurende 5 jaar van 100% korting op de onroerende voorheffing en bij een aantal banken krijg je zelfs een extra voordelig woonkrediet. Om het E-peil te bereiken werd in dit project gekozen voor: Doorgedreven optimale isolatie van de gebouwschil 3-dubbele beglazing met een minimale U-waarde van 0,6W/m²K Vloerverwarming Individuele warmtepomp lucht/water Fotovoltaïsche zonnepanelen, geïnstalleerd voor individueel gebruik, 8 panelen per woning Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------        Budget vloerafwerking: In de volledige woning wordt een vloertegel voorzien aan € 40,00/m²/excl. BTW particuliere aankoopwaarde. Bijhorende plinten worden voorzien aan € 8,00/lm excl. BTW. De terrasbevloering wordt uitgevoerd in tegels van 60/60 aan 35,00 EUR/m² excl. BTW. Budget wandbetegeling: Alle wanden in de badkamer en het toilet (tot bovenkant sanbloc) worden voorzien van wandtegels aan € 30,00/m²/excl. BTW particuliere aankoopwaarde. Budget keuken: De keukeninrichting voor de woning bedraagt: € 17.000,00 excl. BTW, inclusief toestellen en plaatsing.  Budget sanitair: Het budget voor de sanitaire toestellen bedraagt: € 7.000,00 excl. BTW, incl. plaatsing. 

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 585.000,00

Prijs grondaandeel 210.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 21.000,00

BTW op constructienaandeel 78.750,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.380,68

Totale Prijs incl. kosten (*) 689.130,68

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht

Beschrijving

Woning 1 in het pittoreske Overbroek. De woning heeft een oppervlakte van 240m² met een mooie tuin en een terras. Achteraan in de tuin heeft u rechtstreekse toegang tot de dubbele garagebox (36m²) met geautomatiseerde poort. U bereikt de woning via een inkomhal met ruimte voor het plaatsen van vestiairekasten en een apart toilet. Via een glazen deur met een smeedijzeren omkadering komt u in een aangename leefruimte. De leefruimte bestaat uit verschillende gedeelten welke toch in contact staan en een gezellig geheel vormen met een mooi uitzicht op de tuin. Één van deze delen is het open bureel, een schitterende plaats om thuis te werken of ideaal als speelkamer voor de kids. Samen met de keuken geniet u van een aangenaam leef comfort van 65m²! Aansluitend aan de keuken een berging. De inkomhal geeft ook toegang naar de hoofslaapkamer welke ruimte biedt aan een dressingkamer. Als laatste op het gelijkvloers een ruime wasplaats met de voorzieningen voor het plaatsen van een 2de douche. Op de 1ste verdieping brengt de nachthal u naar 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte kan nog volledig afgewerkt en ingedeeld worden naargelang uw behoeftes. Uw tuin wordt volledig omheind en afgewerkt met een laag teelaarde. Ook de oprit en de wandelpaden worden aangelegd. De woningen worden gerealiseerd als BEN20 woningen. Dat wil zeggen dat u veel minder energie verbruikt voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. U geniet van een zalig wooncomfort, een gezond binnenklimaat én je betaalt ook 5 jaar lang geen onroerende voorheffing. JOUW WONING, JOUW STIJL Maak van deze woning jouw droomhuis op maat! Voeg je eigen smaak en persoonlijkheid toe en kies zelf de keuken, vloeren en badkamer van jouw instapklare woning. U geniet daarbij van zeer ruime keuzebudgetten. Wij verwelkomen u graag op ons kantoor om de plannen en mogelijkheden samen te bespreken.

Oppervlakte: / Nuttige oppervlakte: 240 m2

Bouwjaar: 2022

Staat: nieuw

Ligging: centraal

Beschikbaarheid: bij oplevering

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan