Brecht Sint-Job-in-'t-Goor | Gelijkvloerse Verdieping | € 561.000

Appartement te Brecht Sint-Job-in-'t-Goor

Residentie DE LOCHTEN, 12 villa-appartementen in een unieke groene setting!  

Een parkdomein van 6.290m², centraal gelegen nabij winkels en openbaar vervoer, vormt de perfecte locatie voor deze architecturale parel. De prachtige gevel combineert een lichte genuanceerde baksteen met grote aluminium  glaspartijen in brons-tinten. Het horizontale lijnenspel en de grote terrassen zorgen voor een fris en luchtig geheel. De plafondhoogte van de appartementen bedraagt maar liefst 290cm; de raamhoogte 270cm! Benieuwd?

Appartement B2: ruim opgevat gelijkvloers appartement (151m² - 2,90m plafondhoogte) in Residentie ‘De Lochten’; twaalf villa-appartementen in een unieke groene setting! Indeling: inkomhal met gastentoilet en vestiaire-nis, grote leefruimte met open ingerichte keuken (samen circa 61m²) met toegang tot het prachtige – deels overdekte – terras (38m²); wasplaats/berging (6m²), 2/3 slaapkamers:
16m², 15m² en open bureel/derde slaapkamer van ca. 8,5m²; ruime badkamer (8m²) met ruimte voor douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Ruime ondergrondse garagebox voor 2 wagens inbegrepen in de prijs.

Wij voorzien een hoge afwerkingsgraad met aandacht voor thermische en akoestische isolatie: ruime keuzebudgetten, vloerverwarming- en koeling, warmtepomp, balansventilatie, individuele zonnepanelen, … Het energiezuinige appartement heeft een E-peil van maximaal E30. Ruime inspraak is mogelijk naargelang de fase van afwerking.

De Lochten, dé ideale combinatie van luxueus wonen in het groen EN in het dorp!
Lastenboek en plannen zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak, tel.: 03/636.47.47 - info@coga.be. Meer info op www.coga.be.

Ref. 4454205
151 m²
bewoonbare oppervlakte
38 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift

Algemeen

  • Nuttige oppervlakte 151 m²
  • Oppervlakte terras / oriëntatie 38 m² / Noordwesten
  • Tuin Ja
  • Lift Ja
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 2
  • Ligging Woonkern, Centraal, Landelijk
  • Bouwjaar 2022
  • Staat Nieuw
  • Verwarming Vloerverwarming
  • Keuring Elektrische Installatie Ja, conform
  • Beschikbaarheid (datum) 15/06/2023

Extra info

    • De residentie omvat 12 appartementen verspreid over 2 traphallen en 3 verdiepingen. Het volledige gebouw is onderkelderd en voorziet in 24 autostaanplaatsen (dubbele garageboxen); lift van garageverdieping tot aan uw appartement.
    • Appartementen met oppervlaktes die variëren van 112m² tot 180m²; terrassen van 18m² tot 53m²!
    • Ruime gemeenschappelijke ondergrondse (83m²) en bovengrondse (26m²) fietsenberging.
    • Het betreft een afgesloten domein dat zorgt voor de nodige rust, privacy en veiligheid.
    • Mooie grijsbruin genuanceerde gevelsteen verwerkt in wildverband; boorden in sierbeton.
    • Buitenschrijnwerk = op mat vervaardigde hoogwaardige aluminium profielen met thermische onderbrening, gecoat in een brons tint; voorzien van dubbele beglazing met U-waarde kleiner of gelijk aan 1,0 W/m²K.
    • BEN = Bijna Energie Neutraal: het E-peil mag maximaal E30 bedragen.
      • Vloerverwarming en koeling in combinatie met een individuele warmtepomp (lucht/water); boiler 260 liter.
      • Zonnepanelen (aantal naargelang appartement) bestemd voor individueel gebruik en aangesloten op uw privatieve elektriciteitsmeter.
      • Ventilatiesysteem D = balansventilatie, een constante luchtverversing.
      • Doorgedreven isolatie.
    • De appartementen worden volledig afgewerkt volgens het standaard lastenboek:
      • vloerafwerking, keuken en sanitair kunnen gekozen worden volgens ruime keuzebudgetten:
        • vloerafwerking: in het volledige appartement vloertegels aan € 50,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 60x60cm).
        • 30m² wandbetegeling in de volledige badkamer aan € 50,00/m²/excl. 21% BTW particuliere aankoopwaarde (formaat tot 30x60cm).
        • Stelpost keukenmeubilair, toestellen en plaatsing: € 25.000,00 excl. 21% BTW
        • Stelpost sanitaire toestellen, meubilair: € 10.000,00 excl. 21% BTW
      • Videofoon: bedient poort aan straatzijde en de gemeenschappelijke inkomdeur.
    • Extra aandacht voor akoestische isolatie:
      • akoestisch verbeterde inkomdeuren
      • ontdubbelde ankerloze scheidingsmuren, met spouw van +/- 4cm opgevuld met akoestische isolatie.
      • akoestische ontkoppeling tussen chape, muur en draagstructuur door overlappende akoestische isolatiematten.
    • Volledige aanleg van de buitenomgeving: het perceel wordt opnieuw volledig omheind, het talud rondom wordt geherprofileerd en samen met het binnengebied en met respect voor het volwassen bomenbestand op een onderhoudsvriendelijke manier aangelegd.
    • Plannen en lastenboek zijn op kantoor te verkrijgen na afspraak: 03/636.47.47 – info@coga.be.

Stedenbouwkundige informatie en informatieplicht

  • Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
  • oLevelOverstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financiële informatie

  • Prijs € 561.000
  • Grondaandeel€ 181.000
  • Verkooprechten op grondaandeel€ 21.720
  • BTW op constructieaandeel TARIEF 21%€ 79.800
  • Totaal (exclusief notariskosten)€ 662.520

Hoe kan ik u helpen?

Contacteer Koen Conings
Koen
Koen Conings
Bestuurder – Vastgoedmakelaar
Kantoor Zuid
Eikenlei 2
2960 Sint-Job-in-'t-Goor
BIV 500 559

Contacteer ons

Gelijkaardige panden

€ 450.000
appartement
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
94 m²
bewoonbare oppervlakte
12 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
In optie
€ 597.000
penthouse
Brecht
240 m²
bewoonbare oppervlakte
67 m²
terras
4
slaapkamers
Lift: ja
lift
In optie
€ 671.000
dakappartement
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
160 m²
bewoonbare oppervlakte
53 m²
terras
2
slaapkamers
Lift: ja
lift
In optie
€ 595.000
dakappartement
Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
167 m²
bewoonbare oppervlakte
42 m²
terras
3
slaapkamers
Lift: ja
lift