Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2980 Zoersel

Risschotlei 1

Te Koop

referentie: 4445567

€ 479.500

mainpic

Onderdeel van Residentie 'surcelle'

mainpic

Detail informatie

Type Appartement

Bouwjaar / renovatiejaar 2021

Nuttige oppervlakte 155 m2

Nuttige oppervlakte 155 m2

Bebouwde oppervlakte 155 m2

Verdiepingen 1

Verwarming vloerverwarming

Slaapkamers 3

Badkamers 2

Garages 2

Staat nieuw

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Wooneenheid 3 in Residentie 'Surcelle': Een nieuwbouw appartement op de 1ste verdieping met 2 ondergrondse autostaanplaatsen en een kelderberging; deze zijn in de vermelde prijs inbegrepen! Het appartement ‘1.1’ heeft een oppervlakte van 155m² met een zuidoost georiënteerd terras van 14m², waar u geniet van alle privacy en de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin! U bereikt het appartement vanuit de lift, komende van de inkomhal of parkeerkelder. Een ruime inkomhal geeft toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. De leefruimte kenmerkt zich door de bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen. Samen met de keuken wordt hier een mooi geheel gecreëerd van 63 m²; met schuifraam naar het zuidoost georiënteerd terras. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een koele berging of bijkeuken. De nachthal biedt toegang tot de badkamer, drie ruime slaapkamers, een 2de apart toilet, een wasplaats en tevens nog een extra douchekamer. In dit project wordt exclusief wonen waar gemaakt door het standaard gebruik van parket, smeedijzeren deuren, zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, 3-dubbele beglazing met aluminium profielen, aircovoorziening, veiligheidsdeur, oplaadpunt elektrische wagen, … U richt uw appartement volledig in naar uw eigen smaak en voorkeur. U geniet daarbij van zeer ruime keuzebudgetten. Zo wordt uw appartement het verlengde van uw persoonlijkheid en is het elke dag opnieuw zalig thuiskomen. Verlaagd btw-tarief 6% is mogelijk voor dit project! Wij verwelkomen u graag op ons kantoor om de plannen en mogelijkheden samen te bespreken.

Indeling

Extra informatie

De appartementen worden gerealiseerd als BEN appartementen. Hierdoor geniet u  van een bijzonder aangenaam en gezond binnenklimaat. De weinige energie die je dan toch nog nodig hebt, haal je uit je privatieve zonnepanelen.Hiervoor moet aan een aantal eisen voldaan worden, waarvan de belangrijkste een zeer laag E-peil is, namelijk E30 of minder. Dit E-peil is een graadmeter voor de algemene energiezuinigheid van het appartement. U profiteert daardoor jaar na jaar van extreem lage energiekosten, geniet gedurende 5 jaar van 50% korting op de onroerende voorheffing en bij een aantal banken krijg je zelfs een extra voordelig woonkrediet. Om het E-peil te bereiken werd in dit project gekozen voor: Doorgedreven optimale isolatie van de gebouwschil 3-dubbele beglazing met een minimale U-waarde van 0,6W/m²K Vloerverwarming Fotovoltaïsche  zonnepanelen, geïnstalleerd voor individueel gebruik per appartement Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------   Het gebouw werd ontworpen door Moors architecten. De gemeenschappelijke tuinzone (voor- en achteraan) wordt ontworpen door tuinarchitect Cis Van Der Linden en wordt volledig aangeplant. Het domein wordt volledig afgesloten door een geautomatiseerde toegangspoort achteraan en een voetgangerspoort links naast het gebouw.  De inrit om de kelderverdieping te bereiken wordt voorzien van ingebouwde sensoren en verwarming. Elk appartement wordt voorzien van 2 aircovoorzieningen (leidingen + inbouw) in de leefruimte en de hoofdslaapkamer. De inkomdeur van het appartement wordt voorzien van een vlakke akoestische veiligheidsdeur.  De toegangsdeur naar de leefruimte wordt uitgevoerd in een smeedijzeren omkadering met helder glas Videofoon  In de kelderverdieping wordt er per appartement één elektrisch laadpunt voor de wagen voorzien. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------        Budget vloerafwerking:In het volledig appartement (excl. slaapkamers) wordt een vloertegel voorzien aan € 42,00/m²/excl. BTW particuliere aankoopwaarde. In de slaapkamers wordt er standaard een parket voorzien aan met € 54,00/m²/excl. BTW particuliere aankoopwaarde. Bijhorende plinten worden voorzien aan € 8,00/lm excl. BTW. Budget wandbetegeling: Alle wanden in de badkamer en het toilet (tot bovenkant sanbloc) worden voorzien van wandtegels aan € 30,00/m²/excl. BTW particuliere aankoopwaarde. Budget keuken:De keukeninrichting voor de appartementen op het gelijkvloers en de 1ste verdieping bedraagt: € 20.000,00 excl. BTW, inclusief toestellen en plaatsing. Voor de appartementen op de 2de verdieping bedraagt het budget: € 16.000,00 excl. BTW, inclusief toestellen en plaatsing. Budget sanitair: Het budget van de sanitaire toestellen op het gelijkvloers en de 1ste verdieping bedraagt: € 10.000,00 excl. BTW, incl. plaatsing. Het budget van de sanitaire toestellen op de 2de verdieping bedraagt: € 7.500,00 excl. BTW, incl. plaatsing. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------    * Goed nieuws! Vanaf 1 januari 2021 is het verlaagde btw-tarief van 6% (voor afbraak en heropbouw) van toepassing! Wanneer je voldoet aan alle onderstaande voorwaarden, zal ook jij wellicht kunnen genieten van het voordelige btw-tarief: Je koopt het appartement aan als natuurlijke persoon (dus niet als vennootschap). Het aangekochte appartement zal uw eigen woning zijn, dus voor eigen bewoning. Het appartement zal uw enige woning zijn. Je bezit met andere woorden geen andere woning of appartement. Indien je wel al een woning hebt, dan dient deze eigendom verkocht te worden tegen het einde van het jaar volgend op de eerste ingebruikname van het nieuwe appartement. Let wel: er wordt geen rekening gehouden met woningen waarvan je na een erfenis (mede)eigenaar of vruchtgebruiker bent. De bewoonbare oppervlakte mag maximum 200 m² zijn, wat van toepassing is op alle appartementen in Residentie ‘SURCELLE’. Aan bovenvermelde voorwaarden moet ten minste 5 jaar na de eerste ingebruikneming van het appartement voldaan worden. Deze interessante btw-verlaging is een tijdelijke maatregel en loopt van 1 januari 2021 tot 31 december 2022.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 479.500,00

Prijs grondaandeel 102.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 10.200,00

BTW op constructienaandeel 79.275,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.382,41

Totale Prijs incl. kosten (*) 573.357,41

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 479.500,00

Prijs grondaandeel 102.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 10.200,00

BTW op constructienaandeel 79.275,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.382,41

Totale Prijs incl. kosten (*) 573.357,41

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan