Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2920 Kalmthout

Bloemstraat 45

Te Koop

referentie: 4203148

€ 415.500

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 2020

Totale oppervlakte 506 m²

Nuttige oppervlakte 240 m²

Bebouwde oppervlakte 110 m²

Dakvorm zadeldak

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

Staat nieuw

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Traditioneel gebouwde woning – semi-casco - met landelijk karakter, half open bebouwing, op 506m². De mooie gevel combineert een machinale recuperatiesteen in wild verband met gitzwart aluminium buitenschrijnwerk en blauwe hardstenen accenten. De woning heeft een nuttige oppervlakte van 240m², ingedeeld als volgt: GELIJKVLOERS: ruime hal met gastentoilet en trap naar de verdieping, grote leefruimte met open keuken (samen 46m²) – groot zijraam en schuifdeur achteraan zorgen voor een mooie lichtinval, aansluitend huisbureel of speelhoek ( 11m²), berging/wasplaats (8m²); 1E VERDIEPING: lichtrijke overloop met nachttoilet en trap naar dakverdieping, drie volwaardige slaapkamers (23m² - mogelijkheid tot dressing, 11,5m², 11,5m²), badkamer met ruimte voor inloopdouche en ligbad; DAKVERDIEPING: polyvalente open ruimte met raam in puntgevel, ca. 41m², waarop nog meerdere kamers kunnen voorzien worden. De doorgedreven isolatie en de driedubbele thermische beglazing leggen de basis voor een energiezuinige woning. In dit aanbod is onder meer begrepen: bezettingswerken, volledige elektrische installatie, basis buiten/tuinaanleg. Plannen en lastenboek ‘semi-casco’ op eenvoudig verzoek verkrijgbaar. Deze woning kan ook volledig afgewerkt worden. De meerprijs voor de afwerking bedraagt € 112.500,00 excl. btw en omvat onder meer: vloerverwarming op basis van een warmtepomp, ventilatiesysteem D en ruime keuzebudgetten voor keuken-, badkamer- en vloerafwerking. Vraag gerust naar ons lastenboek ‘afwerking’.

Indeling

Extra informatie

Grond (€ 175.000,00 excl. kosten) 488m² - 10m breed Ruwbouw / winddicht (€ 240.500,00 excl. kosten) Massieve funderingsplaat + kruipruimte 80cm RW-put 5.000l + overloop naar infiltratieputten + overloop naar riolering Trap naar 1e verdiep + trap naar zolder = gewapend beton Gevel = ‘herbruik machinesteen’ in wild verband + plint in blauwe hardsteen Staande rollagen / blauwe hardstenen lateien 12cm pur spouwisolatie (tand & groef + dichtgekleefd) Dorpels in blauwe hardsteen 5cm dik Hellend dak: isolatie 22cm minerale wol – Plat dak: 10cm PIR, aluminium dakranden Blauw gesmoorde dakpannen – zinken goten en afvoerbuizen Thermisch onderbroken alu buitenschrijnwerk, Reynaerts Masterline, 9005 structuurlak (gitzwart); kleinhout tussen het glas volgens tekening, Driedubbele thermische beglazing Geautomatiseerde sectionaalpoort, dubbelwandig en geïsoleerd - voorzien van motor en afstandbediening Bezetting, overal, behalve garage. De puntgevels van de zolder wordt mee bepleisterd. Volledige elektrische installatie: onder meer tv- of data aansluiting in elke slaapkamer, videofoon,... Tuinafsluiting: houten schutting met alu palen & grondplaat – geplastificeerde draad tussen tuinen Buitenaanleg: achtertuin met gazon en 2 aangeplante bomen; voortuin wordt aangeplant & 1 boom; oprit naar garage, pad naar voordeur en terras in zwart getrommelde klinkers. Nutsvoorzieningen: water en elektriciteit liggen binnen; elektrische installatie wordt gekeurd; Binnenafwerking: (€ 112.500,00 excl. btw) Budget sanitaire toestellen: € 7.000,00 excl. btw Regenwaterrecuperatie / Regenwaterpomp met manuele omschakeling Vloerverwarming o.b.v. een lucht/water-warmtepompinstallatie met ingebouwde boiler van 190l – extra elektrische handdoekradiator in badkamer Ventilatiesysteem D Gelijkvloers 10cm pur, op de verdieping 6cm pur Gelijkvloers + verdiep met vloertegel, € 35,00/m² + plinten € 15,00/l.m. btw particuliere akwaarde Muurtegels: in badkamer tot plafond, wc tot op 1,2m hoogte, € 35,00/m² excl. btw particuliere aankoopwaarde Raamtabletten in blauwe hardsteen Trappen gelijkvloers naar 1e en 1e verdieping naar zolder, met treden en aantreden in blauwe steen Voorafgewerkte binnendeuren Glazen deur tussen hal en living Budget keuken = € 12.000,00 excl. btw Nutsvoorzieningen: waterinstallatie wordt gekeurd; Niet voorzien: brievenbus schilderwerken

Financiële informatie

in EURO

Prijs 415.500,00

Prijs grondaandeel 175.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 17.500,00

BTW op constructienaandeel 50.505,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.408,62

Totale Prijs incl. kosten (*) 487.913,62

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Detail informatie

Type Huis - Huis

Bouwvorm 3 gevels

Bouwjaar 2020

Staat: nieuw

Ligging centraal landelijk

Beschikbaarheid: bij oplevering

Totale oppervlakte 506 m²

Gevelbreedte 6.8 m

Nuttige oppervlakte 240 m²

Bebouwde oppervlakte 110 m ²

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Garages 1

EPC In aanvraag

Lift: Nee

Alle nutsvoorzieningen aanwezig: Nee

Aanwezige nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering,

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Zonetype n.v.t.

Overstromingsdetails n.v.t.

Extra informatie

Grond (€ 175.000,00 excl. kosten)

488m² - 10m breed

Ruwbouw / winddicht (€ 240.500,00 excl. kosten)

Massieve funderingsplaat + kruipruimte 80cm
RW-put 5.000l + overloop naar infiltratieputten + overloop naar riolering
Trap naar 1e verdiep + trap naar zolder = gewapend beton
Gevel = ‘herbruik machinesteen’ in wild verband + plint in blauwe hardsteen
Staande rollagen / blauwe hardstenen lateien
12cm pur spouwisolatie (tand & groef + dichtgekleefd)
Dorpels in blauwe hardsteen 5cm dik
Hellend dak: isolatie 22cm minerale wol – Plat dak: 10cm PIR, aluminium dakranden
Blauw gesmoorde dakpannen – zinken goten en afvoerbuizen
Thermisch onderbroken alu buitenschrijnwerk, Reynaerts Masterline, 9005 structuurlak (gitzwart);
kleinhout tussen het glas volgens tekening,
Driedubbele thermische beglazing
Geautomatiseerde sectionaalpoort, dubbelwandig en geïsoleerd - voorzien van motor en afstandbediening
Bezetting, overal, behalve garage. De puntgevels van de zolder wordt mee bepleisterd.
Volledige elektrische installatie: onder meer tv- of data aansluiting in elke slaapkamer, videofoon,...
Tuinafsluiting: houten schutting met alu palen & grondplaat – geplastificeerde draad tussen tuinen
Buitenaanleg: achtertuin met gazon en 2 aangeplante bomen; voortuin wordt aangeplant & 1 boom; oprit naar garage, pad naar voordeur en terras in zwart getrommelde klinkers.
Nutsvoorzieningen: water en elektriciteit liggen binnen; elektrische installatie wordt gekeurd;

Binnenafwerking: (€ 112.500,00 excl. btw)

Budget sanitaire toestellen: € 7.000,00 excl. btw
Regenwaterrecuperatie / Regenwaterpomp met manuele omschakeling
Vloerverwarming o.b.v. een lucht/water-warmtepompinstallatie met ingebouwde boiler van 190l – extra elektrische handdoekradiator in badkamer
Ventilatiesysteem D
Gelijkvloers 10cm pur, op de verdieping 6cm pur
Gelijkvloers + verdiep met vloertegel, € 35,00/m² + plinten € 15,00/l.m. btw particuliere akwaarde
Muurtegels: in badkamer tot plafond, wc tot op 1,2m hoogte, € 35,00/m² excl. btw particuliere aankoopwaarde
Raamtabletten in blauwe hardsteen
Trappen gelijkvloers naar 1e en 1e verdieping naar zolder, met treden en aantreden in blauwe steen
Voorafgewerkte binnendeuren
Glazen deur tussen hal en living
Budget keuken = € 12.000,00 excl. btw
Nutsvoorzieningen: waterinstallatie wordt gekeurd;

Niet voorzien:

brievenbus
schilderwerken