Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht Sint-Job-In-'t-Goor

Poppelaerstraat 12

Te Koop

referentie: 4089369

€ 315.000

mainpic

Detail informatie

Type Grond

Totale oppervlakte 3001 m2

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Unieke bouwgrond uitermate rustig en bosrijk gelegen aan de Brechtse Heide en toch op wandelafstand van het dorp. Het perceel heeft een oppervlakte van 3.001m² en een straatbreedte van ca. 55m. Het perceel loopt smaller uit naar achter toe, zodat de breedte ter hoogte van de voorgevel-bouwlijn 33,84m bedraagt. 2/3 van deze breedte mag bebouwd worden; de maximale bouwbreedte bedraagt aldus 22,56m. De maximale bouwdiepte meet 17m. Kroonlijst op maximaal 6m hoogte; nokhoogte maximaal 11m - vrije dakvorm binnen het maximaal toegelaten gabarit. De bouwgrond heeft een natuurlijke glooiing. Enkel in de zone voor hoofdgebouwen, tuinen en oprit is ontbossing toegelaten; de resterende oppervlakte van het perceel dient bos te blijven. De Brechtse Heide is een 1700ha groot beschermd landschap. De ligging op de grens van woongebied en bosgebied biedt een unieke kans voor de natuurliefhebber!

Indeling

Extra informatie

- Gelegen in een groene, bosrijke, rustige residentiële omgeving.- Maximaal 5% van het perceel mag verhard worden, met uitzondering van de strikt noodzakelijke verhardingen voor oprit en toegang tot de woning- Bij de aanvraag tot omgevingsvergunning dient zoveel mogelijk rekening gehouden te worden met het behoud van waardevolle landschapselementen zoals inheemse hoogstambomen en de zandduinen. Het terreinprofiel doent zoweel mogelijk bewaard te blijven.- Bij de aanvraag tot omgevingsvergunning dient een sluitend boscompensatievoorstel toegevoegd te worden.- Het perceel ligt vooraan langsheen een geklasseerde waterloop, de Heidebeek. Hiervoor dient een erfdienstbaarheidszone van 5m gerespecteerd te worden voor onderhouds- en ruimingswerken.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 315.000,00

Kadastraal inkomen n.n.b.

Registratie rechten 31.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.339,30

Totale Prijs incl. kosten (*) 350.839,30

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Grond te Brecht Sint-Job-In-'t-Goor

Beschrijving

Unieke bouwgrond uitermate rustig en bosrijk gelegen aan de Brechtse Heide en toch op wandelafstand van het dorp. Het perceel heeft een oppervlakte van 3.001m² en een straatbreedte van ca. 55m. Het perceel loopt smaller uit naar achter toe, zodat de breedte ter hoogte van de voorgevel-bouwlijn 33,84m bedraagt. 2/3 van deze breedte mag bebouwd worden; de maximale bouwbreedte bedraagt aldus 22,56m. De maximale bouwdiepte meet 17m. Kroonlijst op maximaal 6m hoogte; nokhoogte maximaal 11m - vrije dakvorm binnen het maximaal toegelaten gabarit. De bouwgrond heeft een natuurlijke glooiing. Enkel in de zone voor hoofdgebouwen, tuinen en oprit is ontbossing toegelaten; de resterende oppervlakte van het perceel dient bos te blijven. De Brechtse Heide is een 1700ha groot beschermd landschap. De ligging op de grens van woongebied en bosgebied biedt een unieke kans voor de natuurliefhebber!

Oppervlakte: 3001 m2

Ligging: rustig landelijk bosrijk

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan