Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2000 Antwerpen

Paardenmarkt 1

Te Koop

referentie: 3923474

€ 741.000

mainpic
263 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Commercieel

Totale oppervlakte 48 m2

Nuttige oppervlakte 185 m2

Bebouwde oppervlakte 48 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 7

Badkamers 3

EPC 263 kWh/m2
code: In aanvraag

Staat gerenoveerd

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Ja

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Dit prachtig en uniek opbrengsteigendom is een ware parel in zijn segment. Het hoekpand heeft een historische en esthetische waarde, en ligt in het hart van de bruisende studentenstad “Antwerpen”. Het pand werd in 2019 gerenoveerd, en dit met een prachtige balans tussen authenticiteit en hedendaagse inrichting. Centraal tussen de verdiepingen bevindt zich de houten spiltrap, zeer zeldzaam, er zijn slechts een paar exemplaren van bewaard, in de historische binnenstad. Het pand beschikt over een commercieel gelijkvloers met prachtige zuilen, met daarboven drie karaktervolle 1- slaapkamer appartementen, door behoud van o.a. de balkenstructuren en de ruwe muren. Alle appartementen zijn ingericht met een leefruimte, open ingerichte keuken, apart toilet, ingerichte badkamer en een slaapkamer. Gemeenschappelijke wasplaats, vernieuwing van alle nutsvoorzieningen, vernieuwing van het dak volgens de normen 2020, en individuele meters. Verdieping 0: 42m² - 950,00 EUR/maand Verdieping 1: 41m² - 590,00 EUR/maand Verdieping 2: 46m² - 590,00 EUR/maand Verdieping 3: 50m² - 590,00 EUR/maand De totale huuropbrengst bedraagt 2.720,00 EUR/maand, de vast kosten 105,00 EUR, en het kadastraal inkomen 2.464,00 EUR. Een NETTO rendement van 3,2% op een toplocatie! Door dit uitzonderlijk vastgoed is het aantrekken van goede huurdersprofielen makkelijk en risico op leegstand onbestaande. Laat u verrassen door alle troeven dat het eigendom te bieden heeft, en contacteer ons kantoor voor een bezoek! (netto rendement: Aankoopprijs incl. registratierechten, notariskosten, onroerende voorheffing, vaste kosten, 10 maanden huur) Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Indeling

Extra informatie

Het gebouw is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het cultuurbezit en sis volgens het gewestplan gelegen in een CHE-gebied,  zone van culturele, historische en/of  esthetische waarde. Beide opnames gelden voor het gehele gebouw. Voor gebouwen die gesitueerd zijn in een zone die volgens het gewestplan, bijzondere plannen van aanleg of ruimtelijke uitvoeringsplannen werd ingekleurd als een woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde. Bovendien is het pand opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij besluit van de administrateur-generaal van 28 november 2014. De vaststelling van de inventaris van het bouwkundig erfgoed van 28 november 2014 zorgt ervoor dat er voor het eerst een éénduidige en overzichtelijke lijst van het gebouwd patrimonium in Vlaanderen bepaald is. Opname in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed betekent voor elk van de erfgoedobjecten dat zij een vorm van vrijwaring voor de toekomst genieten. De wijziging van de bestaande toestand van elk gebouw en/of constructie wordt onderworpen aan de wenselijkheid van behoud.  Het behoud van de elementen met historische, stedenbouwkundige, architecturale, bouwhistorische en/of esthetische waarde primeert boven de andere voorschriften. Dit geldt zowel voor het exterieur, als het interieur. Conform art. 5§2 van de stedenbouwkundige verordening – bouwcode dd. 25 oktober 2014 moet de beschrijvende nota van de bouwaanvraag voldoende informatie bevatten over het cultuurhistorisch profiel van de aanwezige elementen zodat vergunningverlenende overheid deze kan afwegen.

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 741.000,00

Kadastraal inkomen 2.464,00

Registratie rechten 51.870,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.633,11

Maandelijkse woonlasten omvatten 105

Totale Prijs incl. kosten (*) 797.503,11

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen Commercieel te Antwerpen

Beschrijving

Dit prachtig en uniek opbrengsteigendom is een ware parel in zijn segment. Het hoekpand heeft een historische en esthetische waarde, en ligt in het hart van de bruisende studentenstad “Antwerpen”. Het pand werd in 2019 gerenoveerd, en dit met een prachtige balans tussen authenticiteit en hedendaagse inrichting. Centraal tussen de verdiepingen bevindt zich de houten spiltrap, zeer zeldzaam, er zijn slechts een paar exemplaren van bewaard, in de historische binnenstad. Het pand beschikt over een commercieel gelijkvloers met prachtige zuilen, met daarboven drie karaktervolle 1- slaapkamer appartementen, door behoud van o.a. de balkenstructuren en de ruwe muren. Alle appartementen zijn ingericht met een leefruimte, open ingerichte keuken, apart toilet, ingerichte badkamer en een slaapkamer. Gemeenschappelijke wasplaats, vernieuwing van alle nutsvoorzieningen, vernieuwing van het dak volgens de normen 2020, en individuele meters. Verdieping 0: 42m² - 950,00 EUR/maand Verdieping 1: 41m² - 590,00 EUR/maand Verdieping 2: 46m² - 590,00 EUR/maand Verdieping 3: 50m² - 590,00 EUR/maand De totale huuropbrengst bedraagt 2.720,00 EUR/maand, de vast kosten 105,00 EUR, en het kadastraal inkomen 2.464,00 EUR. Een NETTO rendement van 3,2% op een toplocatie! Door dit uitzonderlijk vastgoed is het aantrekken van goede huurdersprofielen makkelijk en risico op leegstand onbestaande. Laat u verrassen door alle troeven dat het eigendom te bieden heeft, en contacteer ons kantoor voor een bezoek! (netto rendement: Aankoopprijs incl. registratierechten, notariskosten, onroerende voorheffing, vaste kosten, 10 maanden huur) Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Oppervlakte: 48 m2 Nuttige oppervlakte: 185 m2

Staat: gerenoveerd

Ligging: stadskern handelsligging centraal

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan