Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Potterij 2

Te Koop

referentie: 3772677

€ 775.000

mainpic
148 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Huis

Bouwjaar / renovatiejaar 2012

Totale oppervlakte 880 m2

Nuttige oppervlakte 450 m2

Nuttige oppervlakte 365 m2

Bebouwde oppervlakte 152 m2

Verwarming gas cv

Slaapkamers 4

Badkamers 2

Garages 1

EPC 148 kWh/m2
code: 11009-G-2011_13097/EP02544/A001/D01/SD001

Staat uitstekend

Omgeving woonuitbreidingsgebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming woonuitbreidingsgebied

Beschrijving

Deze schitterende EXCLUSIEVE VILLA is gelegen op een toplocatie in het centrum van Brecht op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, ... De villa werd opgericht in 2012 op een mooi (hoek)perceel met een oppervlakte van 880m² met een zonnige oriëntatie en ingedeeld als volgt: We betreden de woning via de riante inkomhal met vestiaire en gastentoilet, aansluitend een kantoorruimte, via een dubbele stalen deur komen we in de woonkamer op eiken parket en met inbouwhaard en aansluitend de leefkeuken ingericht met een semi-professioneel inductievuur, multifunctionele oven, dampkap, vaatwasser, ijskast, diepvries met 3 laden en microgolfoven. Vanuit de centrale hal heb je eveneens toegang tot de wasplaats, inpandige garage en kelder. De kelder (onder de volledige woning) werd onderverdeeld in verschillende ruimten waaronder, een ontspanningruimte, technische ruimte, cv-ruimte en een bergplaats die met een vaste trap vanuit de garage bereikbaar is. Op de 1e verdieping bevindt zich de master-suite met doorloopdressing, slaapkamer en eigen badkamer ingericht met een wastafel in een meubel, ligbad en een ruime inloopdouche; daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers, een douchekamer met dubbele wastafel in een meubel en een inloopdouche, en tot slot een apart toilet op de nachthal. Op de 2e verdieping biedt de multifunctionele zolderkamer nog een 4e slaapkamer. Rondom de woning werd een prachtige tuin aangelegd die tevens volledig omheind is en afgesloten met een automatische poort. Met 2 terrassen die georiënteerd zijn op het zuidwesten is het hier heerlijk genieten. Deze villa biedt alle luxe en comfort met voorzieningen zoals, domotica-systeem, audio-installatie, RWA-recuperatie, vloerverwarming, ventilatiesysteem D,... en is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Kortom: voor wie luxueus wil wonen in het centrum van Brecht!

Indeling

Extra informatie

Specificaties MATERIALEN:- Buitengevels met recuperatiesysteem, deels gekaleid- Dak met natuurleien / donkere dakpannen - Zinken goten en RWA afvoeren onderaan met gietijzeren voet- Massief eiken parketvloeren in de woonkamer en de slaapkamers op de 1e verdieping- Ingemaakte kasten in wasplaats, dressing, zolderkamer (slpk 4)- Houten trappen met balustrade met smeedijzeren stijlen- Houten ramen met HR-glas en automatische rolluiken op de verdieping (geschilderd in 2018)- Eiken & geschilderde binnendeuren- Schuifdeuren tussen de verschillende ruimtes in de kelder- Smeedijzeren (staal) deur tussen inkomhal en leefruimte- Eiken fietsenbergingSpecificaties TECHNIEKEN:- Centrale verwarming op gas met boiler voor warm water (MERK: Atag - HR-condensatiemodel)- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping uitgezonderd de garage- Radiatoren met thermostatische kranen in de overige ruimten- De retourleiding van het warm water is lusvormig gelegd in de badkamer (= vloerverwarming)- De verdieping heeft een aparte thermostaat (in de badkamer)- Alarmbekabeling is voorzien- Audio-installatie aanwezig in de badkamer, toilet, .. (nog aan te sluiten)- Domotica-systeem van 'Niko' : sturing van verwarming, verlichting, rolluiken, poort vooraan,.. via app. op gsm.- TV-internet in de woonkamer, leefkeuken, slaapkamers, bureel (verschillende plaatsen)- Videofonie - Ventilatiesysteem D- 2 RWA-putten met elk een inhoud van 5.000L en aangesloten op spoeling v.d. toiltten, wasmachine, buitenkraantjes- Geautomatiseerde garagepoort- E79 = 148 kWh/m²jaar (zeer gunstig E-peil)- Verbruik gas & elektriciteit: 157 euro/maand

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 775.000,00

Kadastraal inkomen 1.992,00

Registratie rechten 54.250,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 4.656,56

Totale Prijs incl. kosten (*) 833.906,56

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht Huis te Brecht

Beschrijving

Deze schitterende EXCLUSIEVE VILLA is gelegen op een toplocatie in het centrum van Brecht op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, ... De villa werd opgericht in 2012 op een mooi (hoek)perceel met een oppervlakte van 880m² met een zonnige oriëntatie en ingedeeld als volgt: We betreden de woning via de riante inkomhal met vestiaire en gastentoilet, aansluitend een kantoorruimte, via een dubbele stalen deur komen we in de woonkamer op eiken parket en met inbouwhaard en aansluitend de leefkeuken ingericht met een semi-professioneel inductievuur, multifunctionele oven, dampkap, vaatwasser, ijskast, diepvries met 3 laden en microgolfoven. Vanuit de centrale hal heb je eveneens toegang tot de wasplaats, inpandige garage en kelder. De kelder (onder de volledige woning) werd onderverdeeld in verschillende ruimten waaronder, een ontspanningruimte, technische ruimte, cv-ruimte en een bergplaats die met een vaste trap vanuit de garage bereikbaar is. Op de 1e verdieping bevindt zich de master-suite met doorloopdressing, slaapkamer en eigen badkamer ingericht met een wastafel in een meubel, ligbad en een ruime inloopdouche; daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers, een douchekamer met dubbele wastafel in een meubel en een inloopdouche, en tot slot een apart toilet op de nachthal. Op de 2e verdieping biedt de multifunctionele zolderkamer nog een 4e slaapkamer. Rondom de woning werd een prachtige tuin aangelegd die tevens volledig omheind is en afgesloten met een automatische poort. Met 2 terrassen die georiënteerd zijn op het zuidwesten is het hier heerlijk genieten. Deze villa biedt alle luxe en comfort met voorzieningen zoals, domotica-systeem, audio-installatie, RWA-recuperatie, vloerverwarming, ventilatiesysteem D,... en is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Kortom: voor wie luxueus wil wonen in het centrum van Brecht!

Oppervlakte: 880 m2 Nuttige oppervlakte: 450 m2

Bouwjaar: 2012

Staat: uitstekend

Ligging: woonkern zonnekant rustig

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan