Print logo

Kantoor noord

Gemeenteplaats

2960 Brecht

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

Kantoor zuid

Eikenlei 2

2960 Sint-Job-in-'t-Goor

+32 (0)3 636 47 47

info@coga.be

2960 Brecht

Vaartstraat 2

Te Koop

referentie: 3630254

€ 195.000

mainpic
877 EPC waarde
EPC balk

Detail informatie

Type Grond

Bouwjaar / renovatiejaar 1899

Totale oppervlakte 336 m2

Nuttige oppervlakte 163 m2

Nuttige oppervlakte 163 m2

Bebouwde oppervlakte 300 m2

Verdiepingen 0+1

Dakvorm zadeldak

Verwarming gaskachels

Slaapkamers 2

Badkamers 1

Garages 1

EPC 877 kWh/m2
code: 2112777

Staat af te breken

Omgeving woongebied

Informatie plicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee

Dagvaarding uitgebracht Nee

Voorkooprecht Nee

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming woongebied

Beschrijving

Dit handelspand met woonst werd opgetrokken tussen 1875-1899 op een mooi hoekperceel met een oppervlakte van 336m² in het centrum van Brecht, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, ... Het gebouw is ingedeeld als volgt: een handelspand (café) met sanitair/toiletten, woonkamer, eetkamer, keuken met douche, opkamer, 2 slaapkamers en een zolderruimte. Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een vroegere smidse en een overdekte autostaanplaats. Dit eigendom verkeert in een af te breken of volledig te renoveren staat. Mits afbraak van de gebouwen komt hier een mooie projectgrond tot stand. Het eigendom is gelegen in RUP Brecht-Centrum: zone 2: zone voor één- en meergezinswoningen in vrijstaande, halfopen en gesloten bebouwing. Uit navraag bij de dienst 'Omgeving' van de gemeente Brecht werden volgende bouwvoorschriften bekomen: Er kunnen maximaal 2 wooneenheden gecreëerd worden waarbij voldaan moet worden aan de parkeerverordening. Hierbij mag er 1 garagepoort gecreëerd worden met een maximale breedte van 3m (bij voorkeur aan zijde Hendrik Schoofsstraat); de afstand tot de achterste perceelgrens bedraagt minimaal 5m rekening houdend met de 45°-regel (5m afstand = kroonlijsthoogte van max. 5m). Deze algemene voorschriften dienen steeds met een concreet voorstel behandeld te worden alvorens goedkeuring te krijgen. (= nieuwbouw enkel toegelaten mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning).

Financiële informatie

  in EURO

Prijs 195.000,00

Kadastraal inkomen 523,00

Registratie rechten 19.500,00

Notaris (ereloon, diverse aktekosten en BTW) indicatie 3.914,55

Totale Prijs incl. kosten (*) 218.414,55

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht Grond te Brecht

Beschrijving

Dit handelspand met woonst werd opgetrokken tussen 1875-1899 op een mooi hoekperceel met een oppervlakte van 336m² in het centrum van Brecht, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, ... Het gebouw is ingedeeld als volgt: een handelspand (café) met sanitair/toiletten, woonkamer, eetkamer, keuken met douche, opkamer, 2 slaapkamers en een zolderruimte. Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een vroegere smidse en een overdekte autostaanplaats. Dit eigendom verkeert in een af te breken of volledig te renoveren staat. Mits afbraak van de gebouwen komt hier een mooie projectgrond tot stand. Het eigendom is gelegen in RUP Brecht-Centrum: zone 2: zone voor één- en meergezinswoningen in vrijstaande, halfopen en gesloten bebouwing. Uit navraag bij de dienst 'Omgeving' van de gemeente Brecht werden volgende bouwvoorschriften bekomen: Er kunnen maximaal 2 wooneenheden gecreëerd worden waarbij voldaan moet worden aan de parkeerverordening. Hierbij mag er 1 garagepoort gecreëerd worden met een maximale breedte van 3m (bij voorkeur aan zijde Hendrik Schoofsstraat); de afstand tot de achterste perceelgrens bedraagt minimaal 5m rekening houdend met de 45°-regel (5m afstand = kroonlijsthoogte van max. 5m). Deze algemene voorschriften dienen steeds met een concreet voorstel behandeld te worden alvorens goedkeuring te krijgen. (= nieuwbouw enkel toegelaten mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning).

Oppervlakte: 336 m2 Nuttige oppervlakte: 163 m2

Bouwjaar: 1899

Staat: af te breken

Ligging: woonkern centraal handelsligging

Beschikbaarheid: vanaf akte

St.- Job-in-'t-Goor

Eikenlei 2
2960 St.- Job-in-'t-Goor
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 2

Brecht

Gemeenteplaats 17
2960 Brecht
+32 (0)3 636 47 47
info@coga.be

Kantoor 1
Coga gebruikt cookies om uw surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. meer infoverder gaan